Was macht ein guter Immobilienmakler?

Ein paar Fotos und ins Internet stellen und schnell ist das Haus verkauft.

Das kann jeder, oder? So denken viele und wundern sich dann, dass der Verkauf nicht funktioniert. Zu den Aufgaben eines qualifizierten Immobilienmaklers gehört aber viel mehr:

Hier möchten wir Ihnen die wesentlichen Aufgaben unserer Vermittlertätigkeit vorstellen, die wir im Rahmen eines Makler-Auftrages für Sie durchführen. Sollten Sie hierzu Fragen haben, sprechen Sie uns gerne an.

Mobil: +4915731416900

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Kostenlose Wertermittlung: Wir errechnen den Sachwert und ermitteln wir den Marktwert. Dies ist der höchst mögliche Preis, den ein Kaufinteressent bereit ist zu zahlen.

Welche Verkaufsunterlagen werden benötigt?                                                                                                                                                                                                                                                  Grundrisse                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Berechnung der Wohnfläche und Nutzfläche                                                                                                                                                                                                                                                               Baubeschreibung                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    aktueller Lageplan                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Baulastenauskunft                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Baugenehmigung                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Grundbuch nicht älter als drei Monate                                                                                                                                                                                                                                                                             Energieausweis                                                                                                                                                                                                                                                                                        Gebäudeversicherungspolice                                                                                                                                                                                                                                                                                                Kopie des Ausweises von Verkäufer und Käufer sowie deren Steueridentifikationsnummer.

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:                                                                                                                                                                                                                                                                      Teilungserklärung                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Verwalterprotokolle                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Abrechnungen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mietvertrag                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Hausgeld

Auf Wunsch übernehmen wir die Beschaffung der Unterlagen für Sie.

Exposè: Alle wichtigen Informationen werden in einem umfangreichen und ausfürlichem Exposè zusammengestellt.

Objektfotos: Um Das Objekt richtig darzustellen fertigen wir gute, professionelle Fotos an und erstellen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Ihr Vorteil: Der Interessent kann die erste Besichtigung schon zu Hause am Computer oder auf seinen mobilen Geräten machen. Es gibt keinen Besichtigungstourismus und nur seriösen Interessenten bieten wir eine Besichtigung an.

Bewerbung: Wir bewerben Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen, so wie auf unserer Homepage. Ich sorge mit meinem © „Permanenten Rotationsmarketing“ dafür, dass Ihre Immobilie immer oben in den Portalen steht, dadurch von den Kaufinteressenten auch zuerst gesehen und gelesen wird. Das sorgt für einen schnelleren Verkauf zum besten Preis.

Anfragen: Werden täglich, 7 Tage die Woche, beantwortet.

Qualifizierung der Interessenten und Besichtigungen: Vor dem Besichtigungstermin prüfen wir die Ernsthaftigkeit und Bonität der Interessenten.

Mit den qualifizierten Interessenten führen wir dann individuelle Besichtigungen durch.

Finanzierung: Auf Wunsch vermitteln wir dem Kaufinteressenten einen unabhängigen TOP Finanzierungsspezialisten. 

Kaufverhandlungen: Wir begleiten Sie bei den Kaufverhandlungen und sorgen dafür, dass Sie zum Höchstpreis verkaufen.

Kaufvertrag: Sobald der beste Käufer gefunden ist, bereiten wir den Kaufvertrag beim gewünschten Notar vor und führen eine Vorprüfung durch.

Notartermin: Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Notar und klären vorher alle offenen Fragen.

 

Wir empfehlen unseren Kunden stets den zeitlich befristeten Makler-Alleinauftrag.

Wenn Sie sich informieren möchten, rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine Nachricht.

 

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herzliche Grüße

Ihr Immobilienmakler in Erftstadt

Frank Cöln

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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