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Pegau: Gemütliche Zwei Raumwohnung im EG

Objekt-Nr.: FC0090.260121
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Grundriss ETW Pegau
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Basisinformationen
Adresse:
Nordstraße 4
04523 Pegau
Leipzig
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
250 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht diese modernisierte Eigentumswohnung in grüner Lage von Pegau bei Leipzig. Sie befindet sich im Hochparterre eines um 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 m², verteilt auf 2 helle und freundliche Zimmer ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare.

Die ganze Wohnung ist frischrenoviert.

Die Wohnräume sind vorteilhaft geschnitten. Die Küche ist mit Küchenmöbeln ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum bieten zwei große Kellerräume.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Gemeinschaftsgarten, sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
PKW Stellplätze sind in ausreichender Anzahl im Außenbereich vorhanden.
Der Bedarfsenergieausweis liegt vor.

Einen virtuellen Rundgang können Sie sich unter folgendem Link ansehen. Bitte kopieren sie sich diesen Link in ihren Browser.

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1136040
Lage:
Bei Pegau handelt es sich um eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, welche rund 4700 Einwohner ihr Zuhause nennen. Die Stadt präsentiert sich grün und idyllisch und wird von Wiesen und Feldern umgeben, die im nahen Umfeld zu Spaziergängen an der frischen Luft einladen.
Zugleich profitieren die Bewohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Pegau verfügt über 4 Supermärkte, von denen sich der nächste in nur 100 m Entfernung befindet. Eine rund 500 m entfernte Apotheke sowie mehrere Gastronomieeinrichtungen und Bankfilialen im Umkreis von rund einem Kilometer tragen ebenfalls zur guten Nahversorgung bei.

Der städtische Bahnhof "Pegau" befindet sich nur ca. 800 m entfernt und bindet innerhalb von rund 25 Minuten an die Innenstadt Leipziogs an. Guter Anschluß an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraßen 2, sodass Sie die benachbarte Großstadt mit dem Auto ebenfalls innerhalb von einer knappen halben Stund bequem erreichen.
Sonstiges:
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Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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