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Pegau: Modernisierte Zwei Zimmer Wohnung Im EG 2 Kellerräume

Objekt-Nr.: FC0091-06.03.2021
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  •  Küche
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  • Bad
  • Bad
  • Bad Platz für 45 cm Toploader Waschmaschine
  • Grundriss ETW Pegau
  • Treppenhaus  5 Stufen zur Wohnung
  • Treppenhaus zum Keller
  •  Aussen Vorderansicht
  • Südansicht
Wohnen
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Schlafen
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Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad Platz für 45 cm Toploader Waschmaschine
Grundriss ETW Pegau
Treppenhaus 5 Stufen zur Wohnung
Treppenhaus zum Keller
Aussen Vorderansicht
Südansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Nordstraße 4
04523 Pegau
Leipzig
Sachsen
Preis:
50.000 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1964
Hausgeld:
100 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.06.2018 bis 05.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In 2020 modernisierte Eigentumswohnung in grüner Lage von Pegau bei Leipzig. Sie befindet sich im Hochparterre eines um 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 m², verteilt auf 2 helle und freundliche Zimmer ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare.

Die ganze Wohnung wurde frisch renoviert.
Die Wohnräume sind vorteilhaft geschnitten. Eine kleine Küchenzeile ist inklusive. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlicher Stauraum bieten zwei große Kellerräume.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Gemeinschaftsgarten, sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
PKW Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vor der Wohnung vorhanden.
Einen virtuellen Rundgang und ein Video als Onlinebesichtigung können sie sich auf meiner Webseite ansehen.

www.coeln.immobilien

Wählen Sie dann das Objekt FC0091. Dort finden Sie die Auswahl für den Rundgang und das Video.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor.

Die Wohnung ist zum 01.04.2021 neu vermietet worden.
Die Wohnung befindet sich im Eigentum der Frank Cöln Immobilien GmbH. Sie sprechen hier direkt mit dem Eigentümer.
Lage:
Bei Pegau handelt es sich um eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, welche rund 4700 Einwohner ihr Zuhause nennen. Die Stadt präsentiert sich grün und idyllisch und wird von Wiesen und Feldern umgeben, die im nahen Umfeld zu Spaziergängen an der frischen Luft einladen.
Zugleich profitieren die Bewohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Pegau verfügt über 4 Supermärkte, von denen sich der nächste in nur 100 m Entfernung befindet. Eine rund 500 m entfernte Apotheke sowie mehrere Gastronomieeinrichtungen und Bankfilialen im Umkreis von rund einem Kilometer tragen ebenfalls zur guten Nahversorgung bei.

Der städtische Bahnhof "Pegau" befindet sich nur ca. 800 m entfernt und bindet innerhalb von rund 25 Minuten an die Innenstadt Leipzigs an. Guter Anschluß an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraßen 2, sodass Sie die benachbarte Großstadt mit dem Auto ebenfalls innerhalb von einer knappen halben Stund bequem erreichen.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen BESICHTIGUNGSTERMIN.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Frank Cöln Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Frank Cöln Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Frank Cöln Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Frank Cöln Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Frank Cöln Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Mobil 01573 141 6900
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