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Solingen: 80 m² Erdgeschoß Eigentumswohnung in historischem Haus mit Balkon Garten und Stellplatz

Objekt-Nr.: FC0085.060720
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Basisinformationen
Adresse:
42655 Solingen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl.16% MwSt vom Käufer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1900
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
80 m² Erdgeschoß Eigentumswohnung in historischem Haus mit Balkon Garten und KFZ Stellplatz in einer ruhigen Nebenstraße.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines massiv gebauten historischen Hauses von 1900 mit 40 cm starken Außenwänden. Die Wohnung ist entkernt und teilsaniert und befindet sich im Rohbauzustand. Erneuert sind die Haustüre, die Fenster mit Aluminiumjalousien, die Elektrik mit Mehrfachabsicherung in jedem Raum, so wie die Geschoßdecke zum Obergeschoß.

Wenn Sie das wollen, wird alles nach ihren Wünschen umgesetzt.
Sobald das Leistungsverzeichnis vorliegt, kann über die Einzelheiten gesprochen werden.

Zur Wohnung gehört ein Balkon an der Küchenausgangstüre mit Treppe zum Garten, das Gartengrundstück, ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz direkt am Garten und das Mitbenutzungsrecht am Waschraum im Keller.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler.
Nach Beurkundung und Anzahlung von 30% des Kaufpreises wird die Wohnung fertiggestellt und dem Käufer innerhalb von ca. 3 Monaten übergeben. Danach erfolgen die zwei weiteren Kaufpreiszahlungen in Höhe von 50% und 20% nach Fertigstellung weiterer Sanierungsmaßnahmen am Haus.
Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihre Wohnung nach ihren Wünschen.

Da die Wohnung noch nicht fertiggestellt ist und noch keine Heizung eingebaut wurde, ist noch kein Energieausweis vorhanden.
Ausstattung:
Raumaufteilung

Hauseingangsbereicht
Wohnungeingangsbereich (Wohnungsflur)
Küche mit Balkon und Treppe zum Garten
Schlafzimmer
Helles Tageslichtbad
Wohnzimmer
Esszimmer oder zweites Schlafzimmer oder Büro



Lage:
Solingen gehört zum Bergischen Land und ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.

Solingen ist erreichbar über die A 3 Köln/Oberhausen, A 46 Düsseldorf/Wuppertal und A 1 Köln/Dortmund. Die Bundesstraßen 229 und 224 und die Landesstraßen 67, 74, 85, 141, 141n, 157, 288, 288n, 407 und 427 führen durch das Stadtgebiet. Zusätzlich gibt es noch einige Kreisstraßen in Solingen.

Einzigartig unter den deutschen Großstädten ist, dass alle Autobahn-Anschlussstellen außerhalb des Stadtgebiets liegen.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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