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Magdeburg: Barrierefrei Büro/Praxis im Ärztehaus Stellplatz u. Kundenparkplätze

Objekt-Nr.: FC0082-17052020
  • Hofansicht mit Norma und Parkplätzen
  • Straßenansicht
  • Skizze Grundriss .
  • Eingangsbereich Großraum
  • Großraum
  • Großraum
  • Eingangsbereich Großraum
  • WC1
  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 1
  • WC 2
  • Büro 2
  • Büro 2
  • Kellerraum
Hofansicht mit Norma und Parkplätzen
Straßenansicht
Skizze Grundriss .
Eingangsbereich Großraum
Großraum
Großraum
Eingangsbereich Großraum
WC1
Büro 1
Büro 1
Büro 1
Büro 1
WC 2
Büro 2
Büro 2
Kellerraum
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Alt Salbke 94
39122 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Salbke
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
82 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
72 m²
Mietpreis zzgl. NK:
550 € pro Monat
Verfügbar ab:
03.04.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
120 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
3
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
153 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten (1240 €)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Büro / Praxis mit einem Mieterstellplatz und Kundenparkplätzen provisionsfrei zur Miete im Stadtteil Salbke.
Wohn -/ Geschäftshaus mit 18 Einheiten (Ärztehaus mit Discounter und Wohnungen).
Bj. ca. 1995.
Gas Zentralheizung.
Kunststofffenster mit Isoplierverglasung und Rolläden.
Wechselsprechanlage und barrierefreier Personenaufzug vorhanden.
Das Büro / Praxis befindet sich im 2. OG und besteht aus drei Räumen und 2 geschlechtergetrennten Sanitäranlagen und verfügt über einen Balkon und einen Mieterparkplatz auf dem Hof.
Auf dem Hof befinden sich auch ausreichend Parkplätze, die von Kunden genutzt werden können.
Alle Räume sind mit einer Vielzahl an Steckdosen und einer Datenverkabelung ausgestattet.
Die Praxis / Büroeinheit kann sofort bezogen werden.
In der Nachbarschaft wird gerade ein Seniorenheim mit ca. 80 Zimmern fertig gestellt.
Ausstattung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Lage:
Magdeburg Salbke
Öffentlicher Nahverkehr, Bahnhaltestelle, ist 100 Meter entfernt.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich im Erdgeschoß und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Praxen verschiedener Medizinischer Bereiche sind im selben Objekt ansässig.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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