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Gera : 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Wannenbad ab Juni verfügbar

Objekt-Nr.: FC0080-17052020
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Skizze Grundriss ETW Gera
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Basisinformationen
Adresse:
Ernst Abbe Str. 16
07552 Gera
Gera
Thüringen
Stadtteil:
Bieblach
mtl. Kaltmiete:
350 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
493 €
Nebenkosten:
73 €
Heizkosten:
70 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht diese frisch modernisierte und renovierte Eigentumswohnung in grüner Lage von Gera direkt vom Eigentümer.

Bilder folgen sobald die Renovierung abgeschlossen ist.

Im 4. OG mit super Ausblick 3­ Raum ­Wohnung mit ca. 70 qm praktische Raumaufteilung großer west-­Balkon, Bad mit Wanne, Laminat­Bodenbelag in Holz-­Optik in allen Räumen, alle Zimmer neu tapeziert und weiß gestrichen, separate Küche, Kellerabteil im Untergeschoss.
Highspeed­Internet über Kabel möglich, TV inklusive.

Diese ca. 70 m² große, helle 3-­Raum-­Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen hervorragenden Blick in die umliegende Landschaft. Die praktische Raumaufteilung, helle, moderne Wandfarben, das rundum geflieste Bad und die Böden mit Laminat-­Belag sind eine tolle Ausgangslage, kurzfristig einzuziehen und sich wohl zu fühlen. Der große Balkon in Westrichtung lädt zum Relaxen und Sonnen ein.
Viel Grün, die ruhige Randlage, sorgen für entspanntes Wohnen. Für den modernen Wohnkomfort sorgt der Highspeed­Internet­Empfang über Kabel. Um Ordnung und Sauberkeit, sowie den Winterdienst und die Grünflächenpflege kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterdienst.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Lage:
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, dessen Fäden im Stadtteilbüro zusammenlaufen, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung, die Jugendclubs sowie die Nähe zu Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet vor allem für junge Leute interessant. Aber auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen.
Sonstiges:
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Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
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