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Schleiden: Historischer Bauernhof großer Innenhof große Scheune großer Garten

Objekt-Nr.: FC0076-14.06.20
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Basisinformationen
Adresse:
53937 Schleiden
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Gemünd
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
1.900 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
8.000 € inkl. 19% MwSt vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche ca.:
300 m²
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
6
Denkmalschutzobjekt:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Historischer Bauernhof mit großem Innenhof, sehr großer Scheune mit Integrieten Ställen und einem großen Garten zum Sanieren.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Insgesamt muss einiges im Haus saniert werden wie z.B. ein großer Teil der Fenster, Böden, Heizung, Elektrik, Sanitärinstallation, Badezimmer und der Innenausbau.
Die rechte Haushälfte wird mittels einer Ölzentralheizung geheizt.
Die linke Haushälfte wird mittels Einzelöfen und Holz geheizt.

Die linke Haushälfte hat ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt und ist vermietet.
Die rechte Haushälfte hat auch ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt.
Hier ist das Erdgeschoß vermietet.

Die Straßenseitigen Fenster sind doppelverglaste Holzfenster.
Alle restlichen Fenster sind einfachverglaste Holzfenster älterer Ausführung.

Die riesige Scheune ist perfekt geeignet um viel Autos unterzustellen. Dafür sollte aber die Dacheindeckung erneuert werden.
Eine weitere Möglichkeit ist der Abriss und ein Neubau von Wohneinheiten. Das muß aber beim zuständigen Bauamt geklärt werden.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.
Ausstattung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Lage:
Gemünd ist mit über 4250 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil von Schleiden in der Eifel und anerkannter Kneipp-Kurort.
In Gemünd mündet die Olef in die Urft; so erklärt sich die Namensetymologie des Ortes.
Am Südhang des Kermeter-Hochwaldes und östlich der Dreiborner Hochfläche gelegen, bildet Gemünd das südöstliche Tor zum Nationalpark Eifel; die beiden anderen Tore zu dieser Kernzone des Deutsch-Belgischen Naturparks sind Rurberg im Westen und Heimbach im Nordosten.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
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