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Alsdorf: Perfekt für die große Familie mit Dachterrasse Hof Lager und Garage

Objekt-Nr.: FC0069.07.12.2019
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  •  Hofansicht Garage
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  •  Büro1
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  • Lager
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  •  Abstellraum Hof
  •  Flur Wohnhaus
  •  Flur Wohnhaus
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  •  Flur Treppenaufgang OG
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  •  Küche OG
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  •  Dachterrasse
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  •  Dachgeschoß
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  • GR UG
  •  Kellerabgang
  •  Kellerflur
  •  Öltank
  •  HWR
  •  HWR
  •  Kellerflur
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Titelbild
Seitenansicht
Rückansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hofansicht Garage
GR EG
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Flur Gewerbe
WC Gewerbe
Büro1
Büro1
Büro
Büro
Lager
Lager
Abstellraum Hof
Flur Wohnhaus
Flur Wohnhaus
GR OG
Flur Treppenaufgang OG
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Küche OG
Küche OG
Schlafen
Schlafen OG
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachgeschoß
Dachgeschoß
GR UG
Kellerabgang
Kellerflur
Öltank
HWR
HWR
Kellerflur
Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
52477 Alsdorf
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
498 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreis vo
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1957
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Verfügbar ab:
01.01.2020
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielfältig nutzbare Immbilie für die große Familie oder den schlauen Kapitalanleger. Drei in Eins mit Dachterrasse plus Hof Lager und Garage
Umbaufähiges Haus mit vielen Möglichkeiten.
Die angebotene Immobilie wird zur Zeit als Wohnhaus genutzt mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten. Die zwei Gewerbeeinheiten können auch zu Wohnraum umgenutzt werden. Dadurch würde sich das Haus als Mehrfamilienhaus oder für die große Familie anbieten.
Grundsätzlich ist eine grundlegende Renovierung notwendig.

Bei richtiger Aufteilung lassen sich im Erdgeschoß zwei zusätzliche schöne Wohneinheiten schaffen.

Raumaufteilung Erdgeschoß
Gewerbeeinheit 1 (eigener Eingang)
Gewerbeeinheit 2 (eigener Eingang)
Hauseingangsbereich / Flur mit Treppenhaus mit Hofzugang
1. separates WC
Büro / Küche
Büro / Schlafzimmer
2. separates WC
Flur
Lager 1
Lager 2
Lager 3
WC im Hof
Garage
großer Hof
zwei Stellplätze vor den Gewerbeeinheiten

Raumaufteilung Obergeschoß
Flur mit Treppenhaus
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse

Raumaufteilung Keller
Flur mit Treppenhaus und Hofzugang
Öltankraum
Keller1 Heizraum
Keller2 Abstellraum
Hauswirtschaftsraum

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage Haus/Grundstück:
Zentral und doch ruhig gelegen mit einem kleinen Park vor der Haustüre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Alsdorf ist eine mittlere Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath.

Verkehr
Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 44 (AS „Alsdorf“) und A 4/E 40 (AS „Eschweiler-West“).
Alsdorf gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden. Haupthaltestellen sind Alsdorf-Annapark und Mariadorf Dreieck.
Alsdorf ist auch über die Eisenbahn zu erreichen: Über die Euregiobahn-Haltepunkte Alsdorf-Annapark und Alsdorf-Busch, Alsdorf-Poststraße, Alsdorf-Mariadorf und Alsdorf-Kellersberg Über die Bahnstrecke Stolberg–Herzogenrath mit Merkstein, Herzogenrath ist Alsdorf mit Aachen verbunden. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf an der Bahnstrecke Köln–Aachen und Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach.


Sonstiges:
Bildung

Zur Betreuung von Kindern ab 4 Monaten bis zur Einschulung stehen den Eltern in Alsdorf 19 Kindertageseinrichtungen / Familienzentren in unterschiedlicher Trägerschaft zur Verfügung.

8 Grundschulen

6 weiterführende Schulen
Europahauptschule Johann Heinrich Pestalozzi
Gustav-Heinemann-Gesamtschule
Realschule Alsdorf
Marienschule-Realschule
Gymnasium der Stadt Alsdorf
Käthe-Kollwitz-Schule – Förderschule im Verbund
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 141 6900
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