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Düren: Lichtdurchflutetes Einfamilienreihenhaus Garten Garage für 6 Autos

Objekt-Nr.: V FC0070
  • Verkauft
  • 12
  • Terrasse Wohnen Küche Balkon
  • Balkon
  • GR EG Garage
  •  Garten mit Blick auf Garage
  •   Garagenzufahrt
  •  Garage Autohalle
  • LB Düren
  • GR EG
  • Hauseingang
  • Eingangsflur
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
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  • Essen
  • Essen
  • Treppenaufgang zu Obergeschoß
  • GR OG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Kinderzimmer Büro oder Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Badezimmer
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  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • GR UG
  • Kellerflur
  • Schlafen Hobby Gast Büro
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  • Schlafen Hobby Gast Büro
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  • WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
  • Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
  • Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
  • Heizraum
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  • EFH Virtueller Rundgang Düren
Verkauft
12
Terrasse Wohnen Küche Balkon
Balkon
GR EG Garage
Garten mit Blick auf Garage
Garagenzufahrt
Garage Autohalle
LB Düren
GR EG
Hauseingang
Eingangsflur
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Essen
Essen
Treppenaufgang zu Obergeschoß
GR OG
Flur OG
Flur OG
Kinderzimmer Büro oder Abstellraum
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
GR UG
Kellerflur
Schlafen Hobby Gast Büro
Schlafen Hobby Gast Büro
Schlafen Hobby Gast Büro
Schlafen Hobby Gast Büro
WC
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Heizraum
Heizraum
EFH Virtueller Rundgang Düren
Basisinformationen
Adresse:
52351 Düren
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
638 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
01.12.2019
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in Südausrichtung mit Terrasse, Balkon, Garten und einer sehr großen Garage/Autohalle für 6 KFZ mit Werkzeugraum, Toilette und Büro. Die Fläche der Garage betzrägt ca. 100 m².
Ein Stellplatz direk vor dem Haus ist auch vorhanden.

Das Haus ist weiß geklinkert mit ca. 6-8 cm Zwischendämmung.
Alle Fenster sind doppelverglast und sind mit elektrischen Rolladenantrieben ausgestattet.
Das Dach wurde mit neuen Dachziegeln, schwarz glänzend, eingedeckt.
Der Fur im Erdgeschoß und Obergeschoß so wie das Badezimmer und WC sind schwarz matt gefließt. Das Esszimmer ist auch gefliest.
Bei allen anderen Zimmern können Sie nach dem Kauf ihre eigenen Wünsche realisieren.
Alle nicht geliesten Wände und Decken müssen noch tapeziert und oder gestrichen werden.
Die Fenster sind aus 10/2015.

Raumaufteilung Erdgeschoß
Hausflur mit Treppenaufgang und Treppenabgang
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Außenliegender Kellerzugang
Garten

Garage/Autohalle für 6 KFZ am Grundstücksende
mit Werkzeugraum, WC und Büro (zum Sanieren)

Raumaufteilung Obergeschoß
Flur mit Treppenabgang und Leiter zum Dachboden
Büro/Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badzimmer mit Eckwanne, Dusche, Toilette und zwei Handwaschbecken

Raumaufteilung Keller
Flur mit Treppenaufgang
Hobby, Büro oder Gästezimmer
Separates WC
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Heizungsraum

Dachgeschoß als Ausbaureserve.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage:
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises.

Seit Juli 2009 hält versuchsweise der Intercity-Express zeitweise am Tagesrand, sodass der Bahnhof Düren wieder an das Fernverkehrsnetz angeschlossen ist.
Der Bahnhof Düren befindet sich nördlich im Zentrum von Düren und ist der größte Bahnhof in der Stadt und im Kreis Düren. Er liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen mit den Strecken nach Jülich, nach Heimbach und nach Euskirchen sowie bis 1996 der Strecke aus Neuss.
Da der Dürener Bahnhof an den Kursbuchstrecken 450.12, 480, 483 und 484 liegt, ist er zudem ein Knotenbahnhof. Es bestehen Anschlüsse in alle Richtungen
Hier verkehren Züge verschiedener Regional-Express-, Regionalbahn- und S-Bahn-Linien. Dadurch ist Düren unter anderem an das Netz der S-Bahn Köln angeschlossen. Zusätzlich wird der Bahnhof im Fernverkehr am Wochenende von einzelnen Intercity- und Intercity-Express-Zügen bedient.

In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen
Zur beruflichen Weiterbildung dienen drei Berufskollegs

Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung
Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), welcher neben dem Kaiserplatz am Rathaus der wichtigste Knotenpunkt für die etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien der Dürener Kreisbahn ist.

Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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