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Blankenheim: Haus mit zusätzlicher großer Eigentumswohnung und großem Garten

Objekt-Nr.: FC0068-14122019
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  • Neuhofer Str. .
  • Gartenkarte
  • Garten mit Westernstadt
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  • GR EG Altbau Blankenheim
  • Eingangsbereich
  • Flur
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  • Bad
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  • Wohnküche
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  • Schlafen
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  • GR OG Altbau Blankenheim
  • Augang Obergeschoß
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  • GR Dachgeschoß Blankenheim
  • Aufgang zur Dachgeschoßwohnung
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  • Ankleide
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  • Speicher
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  • Abstellraum
  • Schlafen
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  • GR Keller Altbau Blankenheim
Titelbild
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Neuhofer Str. .
Gartenkarte
Garten mit Westernstadt
Garten mit Westernstadt
Garten mit Westernstadt
Garten mit Westernstadt
GR EG Altbau Blankenheim
Eingangsbereich
Flur
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Bad
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Wohnküche
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Schlafen
Schlafen
GR OG Altbau Blankenheim
Augang Obergeschoß
Flur
Flur
Flur
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Schlafen
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Eingang Bad
Badezimmer
Wohnen
Wohnen
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WC
GR Dachgeschoß Blankenheim
Aufgang zur Dachgeschoßwohnung
Flur
Küche
Essen
Esssen
Essen
Bad
Bad
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
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Schlafen
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Flur
Ankleide
Hobbyraum
WC
Kammer
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Speicher
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Abstellraum
Schlafen
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GR Keller Altbau Blankenheim
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Basisinformationen
Adresse:
53945 Blankenheim
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Lommersheim
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6.500 € inkl. 19% MwSt vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1905
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
51 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit zusätzlicher großen Eigentumswohnung im Dachgeschoß über dem im rechten Winkel angebauten Nachbargebäude und großem Garten mit zusätzlichen Holzhäusern, die im Westernstil erbaut sind.
Der große Garten kann zusätzlich zum Preis von 27.000 € erworben werden.
Zur Zeit wird die Dachgeschoßwohnung von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Einfamilienhaus ist in zwei Gästewohnungen aufgeteilt und wird zur Vermietung an Urlaubsgäste angeboten.
Vor dem Haus steht ein KFZ Stellplatz zur Verfügung.
Insgsamt ist das Haus mit der Dachgeschoßwohnung vielfältig nutzbar.
Die Dachgeschoßwohnung liegt über einem Restaurant, das auch Zimmer zur Vermietung anbietet.
Lage Haus/Grundstück:
Lommersdorf mit 600 Einwohnern ist eines von 17 Ortschaften im Gemeindegebiet Blankenheim. Es liegt ca. 10 km von Blankenheim entfernt und wird ausschließlich von Anliegern befahren. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Die Autobahnauffahrt der A1 ist nach ca. 8 km zu erreichen.
Über die Bundestraße B258 erreicht man den international bekannten Nürburgring sowie den Autobahnanschluss der A1 Richtung Trier.

Fahrzeiten
Nach Blankenheim 14 km/15 Min.
nach Bad Münstereifel 22 km/23 Min.
nach Adenau 22 km/28 Min.
zum Nürburgring 25 km/25 Min.
nach Euskirchen 35 km/28 Min.
nach Bonn 61 km 75 Min.
nach Köln 69 km 57 Min.

Lommersdorf hat eine kleine Infrastruktur mit Volksbank, 2 Hotels, 1 Pension, 1 Dorfladen und einigen Gewerbetreibenden. Ansonsten bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an. Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Fußballverein, Junggesellenverein und Musikverein und Kindergarten sind vor Ort.

Freizeitaktivitäten jedweder Art sind hier möglich. Beliebte Ausflugsziele sind der Freilinger See, der Rurstausee oder die Vulkanmaare. Im Ort selber wird noch bäuerliche Viehzucht betrieben, einige Pferdefreunde gehen hier ihrem Hobby nach. Nachbarschaftshilfe wird hier noch großgeschrieben.

Die Stadt Blankenheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Banken, Post, Apotheken, Fachärzten, Schwimmbad, Jugendherberge. Kindergärten und Schulen im Ort werden mit Bussen angefahren. Die Grundschule wird ebenfalls in Blankenheim oder in Dollendorf 7 km besucht. Die Städte Adenau, Bad Münstereifel und Euskirchen bieten umfassende Infrastrukturen.

Durch den Ort führt der Radwanderweg „Eifel-Höhen-Route“, der den „Nationalpark Eifel“ umrundet, vorbei an den Flüssen Ahr, Urft, Kyll und Rur. Besonders geschätzt ist auch der Etappen-Wanderweg „AhrSteig“, der in Blankenheim beginnt und über den Freilinger See unmittelbar an Lommersdorf vorbeiführt. Damit ist Lommersdorf ein beliebter Ausgangspunkt um die Naturschönheiten der Eifel zu erkunden. Auch Nürburgrings-Fans schätzen die Region. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit des „Rings“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
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