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Blankenheim: Für die große Familie oder selber wohnen und vermieten

Objekt-Nr.: FC0068.060720
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  • Neuhofer Str. .
  • Gartenkarte
  • Garten mit Westernstadt
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  • GR EG Altbau Blankenheim
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  • Flur
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  • Bad
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  • Wohnküche
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  • GR OG Altbau Blankenheim
  • Augang Obergeschoß
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  • Abstellraum
  • Schlafen
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  • GR Keller Altbau Blankenheim
Titelbild
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Neuhofer Str. .
Gartenkarte
Garten mit Westernstadt
Garten mit Westernstadt
Garten mit Westernstadt
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GR EG Altbau Blankenheim
Eingangsbereich
Flur
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Bad
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Wohnküche
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Schlafen
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GR OG Altbau Blankenheim
Augang Obergeschoß
Flur
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Flur
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Schlafen
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Badezimmer
Wohnen
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GR Dachgeschoß Blankenheim
Aufgang zur Dachgeschoßwohnung
Flur
Küche
Essen
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Bad
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Wohnen
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Schlafen
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Flur
Ankleide
Hobbyraum
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Kammer
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Speicher
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Abstellraum
Schlafen
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GR Keller Altbau Blankenheim
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Basisinformationen
Adresse:
53945 Blankenheim
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Lommerdorf
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5000 € inkl. 16% MwSt vom Käufer
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1905
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
51 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit zusätzlicher großen Eigentumswohnung im Dachgeschoß über dem im rechten Winkel angebauten Nachbargebäude und großem Garten mit zusätzlichen Holzhäusern, die im Westernstil erbaut sind.
Der große Garten kann zusätzlich zum Preis von 27.000 € erworben werden.
Zur Zeit wird die Dachgeschoßwohnung von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Einfamilienhaus ist in zwei Gästewohnungen aufgeteilt und wird zur Vermietung an Urlaubsgäste angeboten.
Vor dem Haus steht ein KFZ Stellplatz zur Verfügung.
Insgsamt ist das Haus mit der Dachgeschoßwohnung vielfältig nutzbar.
Die Dachgeschoßwohnung liegt über einem Restaurant, das auch Zimmer zur Vermietung anbietet.
Ausstattung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Lage:
Lommersdorf mit 600 Einwohnern ist eines von 17 Ortschaften im Gemeindegebiet Blankenheim. Es liegt ca. 10 km von Blankenheim entfernt und wird ausschließlich von Anliegern befahren. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Die Autobahnauffahrt der A1 ist nach ca. 8 km zu erreichen.
Über die Bundestraße B258 erreicht man den international bekannten Nürburgring sowie den Autobahnanschluss der A1 Richtung Trier.

Fahrzeiten
Nach Blankenheim 14 km/15 Min.
nach Bad Münstereifel 22 km/23 Min.
nach Adenau 22 km/28 Min.
zum Nürburgring 25 km/25 Min.
nach Euskirchen 35 km/28 Min.
nach Bonn 61 km 75 Min.
nach Köln 69 km 57 Min.

Lommersdorf hat eine kleine Infrastruktur mit Volksbank, 2 Hotels, 1 Pension, 1 Dorfladen und einigen Gewerbetreibenden. Ansonsten bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an. Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Fußballverein, Junggesellenverein und Musikverein und Kindergarten sind vor Ort.

Freizeitaktivitäten jedweder Art sind hier möglich. Beliebte Ausflugsziele sind der Freilinger See, der Rurstausee oder die Vulkanmaare. Im Ort selber wird noch bäuerliche Viehzucht betrieben, einige Pferdefreunde gehen hier ihrem Hobby nach. Nachbarschaftshilfe wird hier noch großgeschrieben.

Die Stadt Blankenheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Banken, Post, Apotheken, Fachärzten, Schwimmbad, Jugendherberge. Kindergärten und Schulen im Ort werden mit Bussen angefahren. Die Grundschule wird ebenfalls in Blankenheim oder in Dollendorf 7 km besucht. Die Städte Adenau, Bad Münstereifel und Euskirchen bieten umfassende Infrastrukturen.

Durch den Ort führt der Radwanderweg „Eifel-Höhen-Route“, der den „Nationalpark Eifel“ umrundet, vorbei an den Flüssen Ahr, Urft, Kyll und Rur. Besonders geschätzt ist auch der Etappen-Wanderweg „AhrSteig“, der in Blankenheim beginnt und über den Freilinger See unmittelbar an Lommersdorf vorbeiführt. Damit ist Lommersdorf ein beliebter Ausgangspunkt um die Naturschönheiten der Eifel zu erkunden. Auch Nürburgrings-Fans schätzen die Region. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit des „Rings“.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
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