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Kerpen: Schöne helle Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz sofort verfügbar

Objekt-Nr.: V FC0067
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  • Wohnen Essen
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  • Küche
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  • Eingangsflur
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  • Schlafzimmer
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  • Flur
  • Wannenbad
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  • Separates WC
  • Flur
  • Schlafen
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  • Loggia
  • Loggia
  • Blick von der Loggia
Titelbild
GRundriss
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Küche
Küche
Küche
Eingangsflur
Eingangsflur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Wannenbad
Wannenbad
Separates WC
Flur
Schlafen
Schlafen
Loggia
Loggia
Blick von der Loggia
Basisinformationen
Adresse:
50169 Kerpen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Türnich
Wohnfläche ca.:
84,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
11.10.2019
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne helle Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und kann bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die ca. 10 m² große Loggia, welche nach Süd-Ost ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.
Der großzügige Wohn -Essbereich, sowie ein Schlafzimmer, bestechen durch die bodentiefen Tür/Fensteranlagen, welche für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Das Hausgeld in Höhe von 313 € beinhaltet bereits Warmwasser- sowie Heizkostenvorauszahlung.

Nutzen Sie Ihre Chance, als Eigennutzer mit Kind(ern), noch das Baukindergeld in Höhe von 12.000 € pro Kind oder als Vermieter eine gute Rendite zu erhalten.

84,5 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kabelanschluss
Großzügiger Wohn -Essbereich
Einbauküche inklusive
Wannenbad
Separates WC
große Lopggia 9,5 m²
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert und wird nachgereicht.
Lage:
Die Wohnung der Wohnanlage werden größtenteils von Eigentümern bewohnten. Die sehr gepflegten Wohnanlage grenzt direkt an den Schlosspark Türnich sowie die Erft, wo man wunderbar bei ausgedehnten Sparziergängen, Joggen und Radfahren die Seele baumeln lassen kann.
Die Grünanlagen innerhalb des Wohnparks sind sehr gepflegt und laden zum Entspannen und Plausch mit den Nachbarn ein.
Im Wohnpark gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie eine Bücherei, einen Fitnessraum, eine Sauna sowie Hobbyräume.

Die Autobahnanschlüsse zur A61, A4 und A1 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In Türnich finden Sie alles, was Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigen. Ein Supermarkt ist direkt gegenüber der Wohnanlage. Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Im Wohnpark befindet sich ein Kindergarten und am Ende der Straße der neu errichteten Naturkindergarten.
Die Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Abenteuerspielplatz, der zum Spielen und Toben einlädt.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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