Objekt 9 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Düren: Zentral in Düren Kapitalanlage MFH zum Kernsanieren

Objekt-Nr.: FC0066-150220
  • 1 IMG--WA
  • Skizz Grundriss Erdgeschoss
  • Skizz Grundriss . Obergeschoß
  • Skizz Grundriss . Obergeschoß
  • Skizz Grundriss Dachgeschoß
  • Skizze Grundriss Kellergeschoß
  • 20 Rückansicht
  • 30 Hofansicht mit Garagen
  • 40 Seitenansicht Hinterhaus
  • 50 Hofansicht
  • 60 Korridor EG
  • 70 Korridor EG
  • 80 Korridor EG
  • 90 Wohnungseingang
  • 100 Wohnen Schlafen
  • 110 Wohnen Schlafen
  • 120 Küche
  • 130 Küche
  • 140 Appartment EG hintenWohnen
  • 150 Appartment EG hintenWohnen
  • 160 Appartment EG hintenWohnen
  • 170 Appartment EG hintenWohnen
  • 180 Appartment EG hintenWohnen
  • 190 Treppenaufgang
  • 200 Korridor 1.OG
  • 210 Bad 1.OG
  • 220 Essküche
  • 230 wohnen
  • 240 wohnen
  • 250 Korridor OG
  • 260 Flur OG
  • 270 OG
  • 280 OG
  • 290 OG
  • 300 OG
  • 310 OG
  • 320 OG
  • 330 OG
  • 340 OG
  • 350 Bad OG
  • 360 Bad OG
  • 370 Wohnen OG
1 IMG--WA
Skizz Grundriss Erdgeschoss
Skizz Grundriss . Obergeschoß
Skizz Grundriss . Obergeschoß
Skizz Grundriss Dachgeschoß
Skizze Grundriss Kellergeschoß
20 Rückansicht
30 Hofansicht mit Garagen
40 Seitenansicht Hinterhaus
50 Hofansicht
60 Korridor EG
70 Korridor EG
80 Korridor EG
90 Wohnungseingang
100 Wohnen Schlafen
110 Wohnen Schlafen
120 Küche
130 Küche
140 Appartment EG hintenWohnen
150 Appartment EG hintenWohnen
160 Appartment EG hintenWohnen
170 Appartment EG hintenWohnen
180 Appartment EG hintenWohnen
190 Treppenaufgang
200 Korridor 1.OG
210 Bad 1.OG
220 Essküche
230 wohnen
240 wohnen
250 Korridor OG
260 Flur OG
270 OG
280 OG
290 OG
300 OG
310 OG
320 OG
330 OG
340 OG
350 Bad OG
360 Bad OG
370 Wohnen OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52353 Düren
Nordrhein-Westfalen
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,97% inkl.19% MwSt vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche ca.:
250 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
8
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Spielplatz
Baujahr:
1930
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage in Düren Bahnhofnähe zum Kernsanieren.
Mehrfamilienhaus 1930 gebaut und 1945 erweitert.
Das MFH bietet zur Zeit 6 Wohnungen.
Durch eine andere Aufteilung sind bis zu 10 Einzimmer-Appartments (Wohnen/Schlafen, Küche, Bad und zum Teil auch separate WCs) realisierbar.

Baugenehmigung für eine KFZ Halle aus 1950.
Diese Halle bildet heute einen Innenhof mit 5 Garagen.

Ein Ernergieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus nicht beheizt wird.
Lage:
Das MFH befindet ca. 600 m nördlich vom Bahnhof Düren an einer belebten und beliebten Wohn und Geschäftsstraße.

Der Bahnhof Düren befindet sich nördlich im Zentrum von Düren und ist der größte Bahnhof in der Stadt und im Kreis Düren. Er liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen mit den Strecken nach Jülich, nach Heimbach und nach Euskirchen sowie bis 1996 der Strecke aus Neuss.
Da der Dürener Bahnhof an den Kursbuchstrecken 450.12, 480, 483 und 484 liegt, ist er zudem ein Knotenbahnhof. Es bestehen Anschlüsse in alle Richtungen
Hier verkehren Züge verschiedener Regional-Express-, Regionalbahn- und S-Bahn-Linien. Dadurch ist Düren unter anderem an das Netz der S-Bahn Köln angeschlossen. Zusätzlich wird der Bahnhof im Fernverkehr am Wochenende von einzelnen Intercity- und Intercity-Express-Zügen bedient.

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen.

In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen
Zur beruflichen Weiterbildung dienen drei Berufskollegs

Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Cöln Immobilien legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail - wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:

Frank Cöln
Mob: 01573 141 6900
www.coeln.immobilien
info@coeln.immobilien
1a-wunschhaus@gmx.de

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten
Ihr Ansprechpartner
 



Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln - Herr Frank   Cöln
Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln
Herr Frank Cöln

Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 141 6900
Büro: +49 1573 141 6900
Mobil: +49 1573 141 6900



Zurück zur Übersicht