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Wegberg: Kapitalanlage 3 Häuser mit 5 Wohnungen Innenhof Werkstatt und Garten

Objekt-Nr.: FC0065-07-09-2019
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  • DRaufsicht Grundstück Gebäude
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  • Bungalow Vorderansicht
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  • 310 Kinderzimmer Büro
  • Bungalow Gartenansicht
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  • Hof Überdacht
  • Lager
  • 350 Linderzimmer Büro
  • Werkstatt
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  • Flur
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  • Bungalow Wohnen Essküche
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  • Eltern
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  • Kinderzimmer Büro
Titelbild.
DRaufsicht Grundstück Gebäude
Titelbild.
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Bungalow Vorderansicht
Bungalow Vorderansicht
310 Kinderzimmer Büro
Bungalow Gartenansicht
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Hof Überdacht
Lager
350 Linderzimmer Büro
Werkstatt
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Flur
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Bungalow Wohnen Essküche
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Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Eltern
Eltern
Eltern
Kinderzimmer Büro
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Basisinformationen
Adresse:
41844 Wegberg
Heinsberg
Nordrhein-Westfalen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
1.550 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,97% inkl.19% MwSt vom Käufer zu zahlen
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Baujahr:
1947
Mieteinnahmen p.a.:
22.200 €
Verfügbar ab:
01.01.2020
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
87 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gute Kapitalanlage mit zusätzlichem Potential bestehend aus 3 Häusern mit 5 Wohnungen, einem Lager, einer Werkstatt, einem überdachten Innenhof und Garten. Mehr als 34.000 € Kaltmiete pro Jahr möglich.

Die Innenraumfotos zeigen den Bungalow.
Die Fotos der anderen Wohnungen werde zeitnah nachgeliefert.

Wohnungsaufteilung
2 Wohnungen ca. 22 und 65 m² groß sind im Haus rechts vom Tor
2 Wohnungen ca. 140 und 65 m² groß sind im Haus links vom Tor und komplett renoviert und mit neuen Bädern.

1 Bungalow mit ca. 135 m² Wohnfläche. Siehe Fotos.
Baujahr Bungalow: 2016

Die seitlichen und die hintere Fassade des Bungalow sollten noch gemacht werden.

Baujahr der zwei vorderen Häuser: 1900 bis 1947
Die Wohnungen in den Altbauten sind vermietet und neu renoviert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. Das heutige Stadtgebiet umfasst 40 kleineren und größeren Ortschaften.

Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen Busverbindungen.
Wegberg liegt an der Bahnstrecke von Mönchengladbach nach Dalheim und Roermond in den Niederlanden.
Im Stadtgebiet von Wegberg befinden sich drei Bahnstationen: der Bahnhof Dalheim, der Haltepunkt Arsbeck und der Bahnhof Wegberg.
Sonstiges:
Bildung
Maximilian-Kolbe-Gymnasium Wegberg
Edith-Stein-Realschule Wegberg
Schule am Grenzlandring (Hauptschule)
Gemeinschaftsgrundschule „Am Beeckbach“
Kath. Grundschule Arsbeck
Erich-Kästner-Grundschule Wegberg
DPSG-Jugendbildungsstätte Haus Sankt Georg[40]
Power Stage (private Musik- und Tanzschule im Kloster)
Zentrum für Gesundheit & Soziales der TÜV NORD College GmbH: Fort- und Weiterbildung für Fachpersonal im Gesundheitswesen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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