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Obernau: 21000 m² Grundstück mit TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objekt-Nr.: Z FC0064
Basisinformationen
Adresse:
57638 Obernau
Altenkirchen (Westerwald)
Rheinland-Pfalz
Altenkirchen (Westerwald)
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
21.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.09.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
202 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein wirklicher Schnapper. 21000 m² Land mit einem Einfamilienhaus und Einliegerwohnung, Pferdeweide mit Stall und Scheune, zwei Fischteichen mit Bach und Wasserrechten und Wald.
Dazu gehört noch ein Gartenhaus, ein Carport, Stellplätze für bis zu 5 PKWs und eine Garage.
Im Wald befindet sich noch ein Holzhaus zur Brennholzlagerung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau. Im Haus sind nur die normalen Renovierungsarbeiten durchzuführen, die bei jedem Umzug üblich sind, wie die Wand und Bodenbelage.
Die Fenster im Haus sind aus Holz und mit Isolierverglasung.
Die Einliegerwohnung wurde 2015 renoviert und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden.
Das Hausgrundstück mit einer Größe von 2711 m2 liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, wird von einem Bach durchflossen, für den auch die Waaserrechte existieren. Der Bach speißt die beiden Fischweiher, die auch zum Baden genutzt werden können.
Auf der anderen Seite der Anliegerstraße befindet sich das Waldgrundstück von 6389 m² Fläche.
Das Wiesengrundstück mit einer Größe von 11014 m² befindet sich direkt am Haus nur durch den Bach getrennt.
Oberhalb der Pferdewiese befindet sich ein Baugrundstück mit 560 m², das mit einem Stall und Scheune bebaut ist.
Raumaufteilung Erdgeschoß
-großer geräumiger Hausflur / Empfangsbereich
-Kellerabgang
-Badezimmer
-Kinderzimmer1
-Kinderzimmer2
-Elternschlafzimmer mit Balkon und Terrassenzugang
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang
Raumaufteilung Keller
-Kellerflur
-Badezimmer
-Heizraum
-Abstellraum
Raumaufteilung Einliegerwohnung
-Wohnungseingangsbereich / Flur
-Badezimmer
-Essküche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum / Hobbyraum
Raumaufteilung Stall / Scheune
-Lager für heu und Stroh
-Stallbereich für 2 Pferde
-Großer Aufenthaltsraum / Sattelkammer / Werkstattraum
Dazu gehört noch ein Gartenhaus, ein Carport, Stellplätze für bis zu 5 PKWs und eine Garage.
Im Wald befindet sich noch ein Holzhaus zur Brennholzlagerung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau. Im Haus sind nur die normalen Renovierungsarbeiten durchzuführen, die bei jedem Umzug üblich sind, wie die Wand und Bodenbelage.
Die Fenster im Haus sind aus Holz und mit Isolierverglasung.
Die Einliegerwohnung wurde 2015 renoviert und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden.
Das Hausgrundstück mit einer Größe von 2711 m2 liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, wird von einem Bach durchflossen, für den auch die Waaserrechte existieren. Der Bach speißt die beiden Fischweiher, die auch zum Baden genutzt werden können.
Auf der anderen Seite der Anliegerstraße befindet sich das Waldgrundstück von 6389 m² Fläche.
Das Wiesengrundstück mit einer Größe von 11014 m² befindet sich direkt am Haus nur durch den Bach getrennt.
Oberhalb der Pferdewiese befindet sich ein Baugrundstück mit 560 m², das mit einem Stall und Scheune bebaut ist.
Raumaufteilung Erdgeschoß
-großer geräumiger Hausflur / Empfangsbereich
-Kellerabgang
-Badezimmer
-Kinderzimmer1
-Kinderzimmer2
-Elternschlafzimmer mit Balkon und Terrassenzugang
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang
Raumaufteilung Keller
-Kellerflur
-Badezimmer
-Heizraum
-Abstellraum
Raumaufteilung Einliegerwohnung
-Wohnungseingangsbereich / Flur
-Badezimmer
-Essküche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum / Hobbyraum
Raumaufteilung Stall / Scheune
-Lager für heu und Stroh
-Stallbereich für 2 Pferde
-Großer Aufenthaltsraum / Sattelkammer / Werkstattraum
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln
Herr Frank Cöln
Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 141 6900
Büro: +49 1573 141 6900
Mobil: +49 1573 141 6900
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