Obernau: 21000 m² Grundstück mit TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

1

ja

25 m²

4

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

normal

01.09.2019

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

G

202 kWh/(m2*a)

1969

Ein wirklicher Schnapper. 21000 m² Land mit einem Einfamilienhaus und Einliegerwohnung, Pferdeweide mit Stall und Scheune, zwei Fischteichen mit Bach und Wasserrechten und Wald.
Dazu gehört noch ein Gartenhaus, ein Carport, Stellplätze für bis zu 5 PKWs und eine Garage.
Im Wald befindet sich noch ein Holzhaus zur Brennholzlagerung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau. Im Haus sind nur die normalen Renovierungsarbeiten durchzuführen, die bei jedem Umzug üblich sind, wie die Wand und Bodenbelage.
Die Fenster im Haus sind aus Holz und mit Isolierverglasung.

Die Einliegerwohnung wurde 2015 renoviert und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden.

Das Hausgrundstück mit einer Größe von 2711 m2 liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, wird von einem Bach durchflossen, für den auch die Waaserrechte existieren. Der Bach speißt die beiden Fischweiher, die auch zum Baden genutzt werden können.

Auf der anderen Seite der Anliegerstraße befindet sich das Waldgrundstück von 6389 m² Fläche.

Das Wiesengrundstück mit einer Größe von 11014 m² befindet sich direkt am Haus nur durch den Bach getrennt.
Oberhalb der Pferdewiese befindet sich ein Baugrundstück mit 560 m², das mit einem Stall und Scheune bebaut ist.

Raumaufteilung Erdgeschoß
-großer geräumiger Hausflur / Empfangsbereich
-Kellerabgang
-Badezimmer
-Kinderzimmer1
-Kinderzimmer2
-Elternschlafzimmer mit Balkon und Terrassenzugang
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang

Raumaufteilung Keller
-Kellerflur
-Badezimmer
-Heizraum
-Abstellraum

Raumaufteilung Einliegerwohnung
-Wohnungseingangsbereich / Flur
-Badezimmer
-Essküche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum / Hobbyraum

Raumaufteilung Stall / Scheune
-Lager für heu und Stroh
-Stallbereich für 2 Pferde
-Großer Aufenthaltsraum / Sattelkammer / Werkstattraum

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