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Obernau: 21000 m² Grundstück mit TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: FC0064-07-09-2019
  • 1 Ganzseitiges Foto
  • 5 Flurkarte
  • 20
  • 30
  • 40
  • 50
  • 60
  • 70
  • 90
  • 100
  • 120 GR EG
  • 130 Eingang Empfangsbereich
  • 140 Eingang Empfangsbereich
  • 150 Küche
  • 160 Küche
  • 170 Essen
  • 180 Essen
  • 190 Wohnen
  • 200 Wohnen
  • 210 Bad
  • 220 Bad
  • 230 Kind1
  • 240 Kind2
  • 250 Kind1
  • 270 Eltern
  • 280 Eltern
  • 290 GR Keller
  • 300 Keller
  • 310 Kellerflur
  • 320 Bad keller
  • 330 Bad Keller
  • 340 Bad Keller
  • 350 Heizung
  • 360 Abstellraum
  • 370 Abstellraum
  • 400 GR Einlieger
  • 410 Eingang Einliegerwohnung
  • 420 Flur Einlieger
  • 430 Bad Einlieger
  • 440 Dusche Einlieger
  • 450 Küche EL
  • 460 Küche El
  • 480 Wohnen EL
  • 470 Wohnen EL
  • 490 Wohnen El
  • 500 Wohnen EL
  • 510 Schlafen EL
  • 520 Schlafen EL
  • 530 Hobby EL
  • 540 Hobby El
  • 600 PferdeStall Hobby
  • 601 Pferdestall
  • 602 Perdestall
  • 603 Pferdestall
  • 604 Pferdestall
  • 605 Pferdestall
1 Ganzseitiges Foto
5 Flurkarte
20
30
40
50
60
70
90
100
120 GR EG
130 Eingang Empfangsbereich
140 Eingang Empfangsbereich
150 Küche
160 Küche
170 Essen
180 Essen
190 Wohnen
200 Wohnen
210 Bad
220 Bad
230 Kind1
240 Kind2
250 Kind1
270 Eltern
280 Eltern
290 GR Keller
300 Keller
310 Kellerflur
320 Bad keller
330 Bad Keller
340 Bad Keller
350 Heizung
360 Abstellraum
370 Abstellraum
400 GR Einlieger
410 Eingang Einliegerwohnung
420 Flur Einlieger
430 Bad Einlieger
440 Dusche Einlieger
450 Küche EL
460 Küche El
480 Wohnen EL
470 Wohnen EL
490 Wohnen El
500 Wohnen EL
510 Schlafen EL
520 Schlafen EL
530 Hobby EL
540 Hobby El
600 PferdeStall Hobby
601 Pferdestall
602 Perdestall
603 Pferdestall
604 Pferdestall
605 Pferdestall
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
57638 Obernau
Altenkirchen (Westerwald)
Rheinland-Pfalz
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
21.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,98% inkl.19% MwSt vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.09.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
202 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein wirklicher Schnapper. 21000 m² Land mit einem Einfamilienhaus und Einliegerwohnung, Pferdeweide mit Stall und Scheune, zwei Fischteichen mit Bach und Wasserrechten und Wald.
Dazu gehört noch ein Gartenhaus, ein Carport, Stellplätze für bis zu 5 PKWs und eine Garage.
Im Wald befindet sich noch ein Holzhaus zur Brennholzlagerung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau. Im Haus sind nur die normalen Renovierungsarbeiten durchzuführen, die bei jedem Umzug üblich sind, wie die Wand und Bodenbelage.
Die Fenster im Haus sind aus Holz und mit Isolierverglasung.

Die Einliegerwohnung wurde 2015 renoviert und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden.

Das Hausgrundstück mit einer Größe von 2711 m2 liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, wird von einem Bach durchflossen, für den auch die Waaserrechte existieren. Der Bach speißt die beiden Fischweiher, die auch zum Baden genutzt werden können.

Auf der anderen Seite der Anliegerstraße befindet sich das Waldgrundstück von 6389 m² Fläche.

Das Wiesengrundstück mit einer Größe von 11014 m² befindet sich direkt am Haus nur durch den Bach getrennt.
Oberhalb der Pferdewiese befindet sich ein Baugrundstück mit 560 m², das mit einem Stall und Scheune bebaut ist.

Raumaufteilung Erdgeschoß
-großer geräumiger Hausflur / Empfangsbereich
-Kellerabgang
-Badezimmer
-Kinderzimmer1
-Kinderzimmer2
-Elternschlafzimmer mit Balkon und Terrassenzugang
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang

Raumaufteilung Keller
-Kellerflur
-Badezimmer
-Heizraum
-Abstellraum

Raumaufteilung Einliegerwohnung
-Wohnungseingangsbereich / Flur
-Badezimmer
-Essküche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum / Hobbyraum

Raumaufteilung Stall / Scheune
-Lager für heu und Stroh
-Stallbereich für 2 Pferde
-Großer Aufenthaltsraum / Sattelkammer / Werkstattraum

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln - Herr Frank   Cöln
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Herr Frank Cöln

Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 141 6900
Büro: +49 1573 141 6900
Mobil: +49 1573 141 6900



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