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Euskirchen: Gute Kapitalanlage MFH vier Wohnungen zur Eigennutzung und Vermietung

Objekt-Nr.: FC0061.101119
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  • GR OG
  • Treppenhaus Fur zu den Wohnungen
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  • Büro
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  •  Küche
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  • Dachterrasse
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  • GR EG Ladenlokal Ausbau zur Wohnung
  • Ladenlokal1
  • Ladenlokal2
  • Ladenlokal3
  • Ladenlokal4
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  • GR UG
  • Flur Garage Partyraum
  • Garage
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  • Keller
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  • Heizungsraum
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  • HWR
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Startbild
Giebelansicht
Vorderansicht
GR OG
Treppenhaus Fur zu den Wohnungen
 
Büro
Büro
Küche
Küche
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Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Bad
Bad
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Wohnen
Wohnen
Wohnen
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Treppenaufgang
Wohnen
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Ankleide
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Schlafen
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Flur
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Küche
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GR EG Ladenlokal Ausbau zur Wohnung
Ladenlokal1
Ladenlokal2
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Ladenlokal4
Ladenlokal
GR UG
Flur Garage Partyraum
Garage
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Partyraum
Keller
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Heizungsraum
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HWR
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ÖL
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53879 Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
279 m²
Grundstück ca.:
169 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,57% inkl.19% MwSt vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche ca.:
104 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.12.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr goßes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus, zentral in Euskirchen, ist eine TOP Kapitalanlage zur Eigennutzung und oder zur Vermietung.

Das angebotene Haus verfügt im Erdgeschoß über ein abgeschlossenes Ladenlokal, welches man in Wohnraum umwandeln kann. Diese Wohnung hat dann eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist über den separaten Vordereingang oder über die Garage zu erreichen.

Über den gleichen Eingang betreten Sie die Hauptwohnung im ersten und zweiten Obergeschoß mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und großer Dachterrasse.
Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über eine weitere Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert.

Raumaufteilung Erdgeschoß nach Umbau zur Wohnung
(zur Zeit Ladenlokal)
Separater Hauseingang mit Flur und Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche / Essen
Badezimmer
Garage
Kellerzugang

Raumaufteilung 1. Obergeschoß ca. 95 m² Wohnfläche
Treppenhaus
Wohnzimmer (zur Zeit Musikzimmer)
Flur mit Treppenaufgang zum 2. Obergeschoß
Büro oder Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Essküche mit Zugang zur Dachterrasse
Duschbad

Raumaufteilung 2. Obergeschoß ca. 85 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Büro oder Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Raumaufteilung Dachgeschoß ca. 50 m² Wohnfläche
Treppenhaus
Flur
Küche
Essen/Wohnen
Schlafen
Bad

Das Haus ist vollunterkellert,bietet sehr viel Abstellfläche und einen Partykeller
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum

Eine Weichwasseranlage wurde 2013 montiert.
Die Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung wurde
2006 erneuert.
Öltanks 4x1100 Liter

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist angefragt und wird nachgereicht.
Lage Haus/Grundstück:
Zentral in der Kreisstadt Euskirchen.
Ruhige Seitenstraße nahe zum Parkhaus und zum Marktplatz.
Vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof und Autobahn.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln - Herr Frank   Cöln
Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln
Herr Frank Cöln

Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 141 6900
Büro: +49 1573 141 6900
Mobil: +49 1573 141 6900



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