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Kelberg: Für Die Große Familie Mehrgenerationenhaus 1999 Kernsaniert 5 km Bis Zum Nürburgring

Objekt-Nr.: FC0059-150220
  • 1 Exposèbild
  • 2
  • 3 Giebelansicht Grillhütte
  • 4 Giebel Rückansicht
  • 5 GR EG
  • 6 Flur Erdgeschoß
  • 7 Küche 1
  • 8 Küche 2
  • 9 Küche 3
  • 10 Essen1
  • 11 Essen2
  • 12 Essen3
  • 13 Wohnen1
  • 14 Wohnen2
  • 15 Wohnen3
  • 16 Schlafen groß1
  • 17 Schlafen groß2
  • 18 Schlafen groß3
  • 19 Abstellraum
  • 20 Bad rechts1
  • 21 Bad rechts2
  • 23 Bad rechts3
  • 25 Schlafen Kind1
  • 26 Schlafen Kind2
  • 30 Bad links1
  • 31 Bad links2
  • 32 Bad links3
  •  34 GR OG
  • 35 Treppenaufgang zum Obergeschoß
  • 40 Treppenaufgang OG
  •  41 Treppenaufgang OG
  • 44 Wohnen OG
  • 45 Wohnen OG
  • 47 Wohnen OG
  • 46 Wohnen OG
  • 48 Wohnen OG
  • 50 Schlafen4
  • 52 Schlafen4
  • 51 Schlafen4
  • 53 Schlafen1
  • 54 Schlafen1
  • 55 Schlafen1
  • 57 Bad links1
  • 58 Bad links2
  • 59 Bad links3
  • 61 Schlafen2
  • 62 Schlafen2
  • 63 Schlafen2
  • 64 Schlafen2
  • 66 Bad rechts1
  • 67 Bad rechts2
  • 69 Schlafen3
  • 70 Schlafen3
  • 71 Schlafren3
  • 72 Schlafen3
  • 73 Schlafen3
  • 75 GR UG
  • 77 Kellerflur1
  • 78 Kellerflur2
  • 79 Kellerraum1
  • 80 Kellereingang1
  • 81 Kellereingang2
  • 82 Kellerraum2
  • 83 Kellerraum3
  • 84 Heizraum1
  • 85 Heizraum2
  • 86 Heizraum
  • 87 Heizraum
  • 90 Dachgeschoss Speicher
  • 91 Speicher
  • 92 Speicher
1 Exposèbild
2
3 Giebelansicht Grillhütte
4 Giebel Rückansicht
5 GR EG
6 Flur Erdgeschoß
7 Küche 1
8 Küche 2
9 Küche 3
10 Essen1
11 Essen2
12 Essen3
13 Wohnen1
14 Wohnen2
15 Wohnen3
16 Schlafen groß1
17 Schlafen groß2
18 Schlafen groß3
19 Abstellraum
20 Bad rechts1
21 Bad rechts2
23 Bad rechts3
25 Schlafen Kind1
26 Schlafen Kind2
30 Bad links1
31 Bad links2
32 Bad links3
34 GR OG
35 Treppenaufgang zum Obergeschoß
40 Treppenaufgang OG
41 Treppenaufgang OG
44 Wohnen OG
45 Wohnen OG
47 Wohnen OG
46 Wohnen OG
48 Wohnen OG
50 Schlafen4
52 Schlafen4
51 Schlafen4
53 Schlafen1
54 Schlafen1
55 Schlafen1
57 Bad links1
58 Bad links2
59 Bad links3
61 Schlafen2
62 Schlafen2
63 Schlafen2
64 Schlafen2
66 Bad rechts1
67 Bad rechts2
69 Schlafen3
70 Schlafen3
71 Schlafren3
72 Schlafen3
73 Schlafen3
75 GR UG
77 Kellerflur1
78 Kellerflur2
79 Kellerraum1
80 Kellereingang1
81 Kellereingang2
82 Kellerraum2
83 Kellerraum3
84 Heizraum1
85 Heizraum2
86 Heizraum
87 Heizraum
90 Dachgeschoss Speicher
91 Speicher
92 Speicher
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53539 Kelberg
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
233 m²
Grundstück ca.:
712 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.000 € inkl. 19% MwSt vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche ca.:
196 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Berge
Baujahr:
1940
Verfügbar ab:
01.05.2019
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
207 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielfältig nutzbares, großes Einfamilienhaus in Kelberg/Eifel in ruhiger Lage. Nur 5 km vom Nürburgring entfernt.
Leben und arbeiten unter einem Dach, oder als Mehrgenerationenhaus. Eine Einliegerwohnung ist mit kleinen Mitteln abzuteilen.
Zur Zeit wird das Haus als Ferienhaus genutzt.

Der Garten ist mit Baumbestand, einem Grillplatz und Grillhütte und Talblick.
Die Autos können vor dem Haus auf dem großen Platz geparkt werden. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Raumaufteilung Erdgeschoß
Eingangsbereich Hausflur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer groß
Schlafzimmer klein
Bad links
Treppenaufgang Treppenabgang
Bad rechts
Abstellraum

Raumaufteilung Obergeschoß
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Bad rechts
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 1
Bad links
Aufgang zum Speicher

Rumaufteilung Untergeschoß
Kellerabgang mit Flur
Kellerraum1
Eingangsbereich Keller
Kellerraum2
Heizungsraum mit Öltank

Folgende Erneuerungungen wurden 1999 im Wert von 165.000 DM durchgeführt.
-neue Fenster
-neue Heizungsanlage mit Verrohrung und Heizkörpern
-neue Elektrik im ganzen Haus mit einem 65 KW Kraftstrom im Keller
-neuer Estrich
-neuer Abfluß
-neue Sanitärinstallaition
-Vier Badezimmer
-Dachdämmung im Obergeschoß mit 65 mm PU-Platten
-Drempel im Obergeschoß aus 24 cm Bimsstein. Der zweite Bimsstein in 17,5 cm um die Installation zu verlegen
-2004 wurde die Straße erneuert. Alle Abgaben sind bezahlt.

Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen sind:
Austausch der Hauseingangstüre
Austausch der Kellereingangstüre und des Fensters
Austausch der zwei kleinen Fenster im Treppenhaus des Kellers.
Austausch des Fensters in Keller 2.

Auf einer Fläche von ca. 1 m² sollten die Schieferdacheindeckung erneuert werden.

Der Bedarfsenergieausweis liegt vor.
Lage:
Kelberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kelberg, der sie auch angehört. Kelberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Durch Kelberg verläuft die Bundesstraße 410, die den Ort mit der Bundesautobahn 1 und mit dem Nürburgring verbindet und die Bundesstraße 257, die zur Bundesautobahn 48 führt und in Kürze zu erreichen sind.
Sonstiges:
Der Edekamarkt liegt nur 300 m Luftlinie entfernt.
Der Kindergarten, die Grund und Realschule, das Freibad, der Sportplatz so wie die zwei Sporthallen sind fußläufig erreichbar.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Mob: 01573 141 6900
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