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Erftstadt / Liblar: Modern Und Top Saniert Einfach Einziehen 86 m² Dreizimmerwohnung

Objekt-Nr.: V FC0049
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Basisinformationen
Adresse:
50374 Erftstadt / Liblar
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modern Und Top Saniert Einfach einziehen in diese schicke
86 m² Dreizimmerwohnung.

Link zum virtuellen Rundgang
https://ogulo.de/tour/12994/tour/s639d2u6/

Offen und hell mit traumhaftem Weitblick von nach Süden ausgerichteten Loggia!
Eigener Tiefgaragen-Stellplatz!
Eigener Kellerraum
Vor 5 Jahren umgebaut und top saniert.
Es wurden eine neue und moderne Wohnungseingangstüre und alle Innentüren erneuert.
Das Badezimmer und das WC sind sehr modern.
Die Einbauküche wurde neu gekauft und ist im Preis enthalten.
Die zwei großen Schlafzimmerschränke sind auch im Preis enthalten.
Die Schlafzimmer und Wohnzimmerfenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet.
Die Fenster wurden 2008 erneuert. Kunststoff ISO doppelverglast.

Raumaufteilung:
Flur1 mit Badezimmer
Flur2 mit Zugang zum Eltenschlafzimmer, Kinderzimmer, GästeWC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer.
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia zur Sonnenseite.

Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Das Mehrgeschossige Haus ist ein Vorzeigehaus für ein bestens gepflegtes und permanent instand gehaltenes Gebäude mit guten Mitbewohnern.
Über die breite, verglaste und automatische Glasschiebetüre Hauseingangstüre kommen nur die Bewohner mit einem Schlüssel ins Haus.

Treppenhausreinigung, Gartenpflege und sonstige lästige Pflichten regelt die Verwaltung und Objektbetreuer. Das Hausgeld beträgt derzeit 325,- EURO monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten, Heizung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage usw. mit ein.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.


Link zum virtuellen Rundgang
https://ogulo.de/tour/12994/tour/s639d2u6/
Lage Haus/Grundstück:
Pendler haben 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten nach Köln. Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt.
Das Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Shoppingangebot liegt nur 150 m entfernt. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet „Kottenforst Ville“ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt vor der Haustür. Zum Schwimmen geht man zum nahen See "Liblarer Lido", ins Hallenbad im EKZ oder ins Freibad nach Lechenich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln - Herr Frank   Cöln
Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln
Herr Frank Cöln

Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 141 6900
Büro: +49 1573 141 6900
Mobil: +49 1573 141 6900



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