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Kreuzau: Leben und Arbeiten In Großem Haus In Ruhige Lage Sehr Gepflegt Südgarten

Objekt-Nr.: V FC0044
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  • GR EG
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  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
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  • Wohnen
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  • Gast
  • Eltern
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  • Garage
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  • Garage
  • Garage
  • Garage
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  • Kind2
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  • Kind3
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  • Flur Keller
  • Heizung
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GR EG
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Küche
Küche
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Wohnen
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Gast
Duschbad Gast
Gast
Eltern
Eltern
Eltern
Garage
garage
Garage
Garage
Garage
GR OG
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Bad
Bad
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Dusche im bad
Bad
Kind1
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Separates WC
Flur
Kind2
Kind2
Kind3
Kind3
Kind3
Kind4
Kind
134
136
GR UG
148
Flur Keller
Heizung
Heizung
2
4
12
6
10
Basisinformationen
Adresse:
52372 Kreuzau
Düren
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
366 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
167 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1989
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage, das auch als Zweigenerationenhaus geeignet ist.
Es bietet eine sher gute und zweckmäßige Raumaufteilung.
Massive Bauweise.
Ein virtueller Rundgang ist bei Immobilienscout24 zu sehen.
Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang vom Flur und von der Essküche.
Dem Elternschlafzimmer gegenüber das Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
Das Obergeschoß für bis zu vier Kinder.
Eine große Garage mit einem Stellplatz in der Einfahrt und Zugang vom Flur.
Zwei weitere Stellplätze auf der rechten Hausseite.
Weitere Stellplätze auf der Straße, direkt vor dem Haus.
Pflegeleichter schöner und nicht einsehbarer Garten mit sehr schöner Terrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung Erdgeschoß
Flur
WC
Essküche
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Gästezimmer mit Duschbad
Schleuse zur Garage
Garage
Terrasse

Raumaufteilung Obergeschoß
Flur
WC
Badezimmer
Kind1
Kind2
Kind3
Kind4

Raumaufteilung Keller
Flur
Heizraum
Hauswirtschaftsraum
Keller1
Keller2
Keller3 Tischtennisraum

Außenbereich
Garage
1 Stellplatz vor der Garage
2 Stellplätze recht vom Haus
Terrasse
Garten


Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage Haus/Grundstück:
Kreuzau liegt im Kreis Düren und hat die Nachbargemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen und Hürtgenwald. Das Umfeld ist durch qualitativ hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Das Haus liegt in einer Seítenstraße. Hier fährt nur rein, wer hier wohnt.

Die Gemeinde ist an die B 56 (Geilenkirchen – Bonn) und an die Bahnstrecke Düren–Heimbach angebunden. Kreuzau selbst hat an dieser Strecke neben dem Bahnhof Kreuzau noch den Haltepunkt Eifelstraße. Des Weiteren befinden sich im Gemeindegebiet die Haltepunkte Üdingen und Obermaubach sowie der Bahnhof Untermaubach-Schlagstein.
Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Dürener Kreisbahn mit Buslinien nach Düren, Winden, Nideggen, Berg, Stockheim und Obermaubach ergänzt.
Sonstiges:
Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde Kreuzau verfügt über vier Grundschulen an fünf Standorten und ein großes Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium. Des Weiteren gibt es im Ortsteil Kreuzau eine Musikschule.
Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Kreuzau ist an mehrere Radwanderwege angeschlossen:
Die 524 km lange Wasserburgen-Route verbindet mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht.
Die 480 km lange Kaiser-Route verläuft von Aachen nach Paderborn.
Der 180 km lange RurUfer-Radweg führt von der Rur-Quelle in den belgischen Ardennen bis zur Mündung in die Maas im niederländischen Roermond.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln - Herr Frank   Cöln
Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln
Herr Frank Cöln

Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 141 6900
Büro: +49 1573 141 6900
Mobil: +49 1573 141 6900



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