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Wegberg: Leben Und Arbeiten Unter Einem Dach Ruhige Lage Großer Schöner Garten

Objekt-Nr.: V FC0038
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Basisinformationen
Adresse:
41844 Wegberg
Heinsberg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Uevekoven
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
778 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein großes sehr gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten, einem großen Garten, Schwimmbecken, Gartenhaus und zwei Garagen.
Eine Einliegerwohnung im Kellergeschoß und oder Dachgeschoß ist möglich.
Das Haus verfügt über eine gute und zweckmäßige Raumaufteilung und bietet der großen Familie genügend Räume als Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer.
Mit vier Badezimmern und einem separaten WC gibt kein Drängeln bei der Morgentoilette.
Die Küche ist erst neu (zwei Jahre alt), mit guten Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Die Ölheizung ist von 2008.
Die Fenster und Aussentüren sind in einem guten Zustand und bestehen aus Holz mit Einfachverglasung.
Die Fenster in den Hobbyräumen sind aus Kuststoff und doppelverglast.
Ausstattung:
Raumaufteilung Erdgeschoß
Flur
WC
Abstellraum
Wohnzimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Elternbadezimmer
Terrasse
Garage Standard
Garage doppelt lang

Raumaufteilung Obergeschoß
Flur
Büro
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon

Raumaufteilung Dachgeschoß
Flur
Badezimmer
Schlafen1
Schlafen2
Wohnzimmer

Raumaufteilung Keller
Flur
Hobby1
Hobby2
Duschbad
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Heizraum

Besonderheiten im Garten
Swimmingpool
großes Gartenhaus
großes Gewächshaus
Im Erdreich eingelassener ÖLtank für die Heizung



Ein Energeiausweis liegt vor.
Lage:
Uevekoven ist ein Ortsteil der Mittelstadt Wegberg im Kreis Heinsberg in NRW und liegt südlich von Wegberg an der Landesstraße 3 von Wegberg nach Erkelenz.
Wegberg liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden.

Bus- und Schulbushaltestellen sorgen für Verbindungen zu den Schulen sowie zu den Städten Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach. Ein Kinderspielplatz ist vorhanden.

Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen Busverbindungen. Wegberg liegt an der Bahnstrecke von Mönchengladbach nach Dalheim und Roermond in den Niederlanden. Im Stadtgebiet von Wegberg befinden sich drei Bahnstationen: der Bahnhof Dalheim, der Haltepunkt Arsbeck und der Bahnhof Wegberg.
Sonstiges:
Bildung
Maximilian-Kolbe-Gymnasium Wegberg
Edith-Stein-Realschule Wegberg
Schule am Grenzlandring (Hauptschule)
Gemeinschaftsgrundschule „Am Beeckbach“
Kath. Grundschule Arsbeck
Erich-Kästner-Grundschule Wegberg
DGSG-Jugendbildungsstätte Haus Sankt Georg
Power Stage (private Musik- und Tanzschule im Kloster)
Zentrum für Gesundheit & Soziales der TÜV NORD College GmbH, Fort- und Weiterbildung für Fachpersonal im Gesundheitswesen
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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