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Hellenthal: Alleinlage Bauernhaus Scheune Stallungen Garage Schuppen 23000 m² Land

Objekt-Nr.: V FC0035
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Basisinformationen
Adresse:
53940 Hellenthal
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Udenbreth
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
8.843 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
320 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1955
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Bauernhaus mit großer Scheune, Stall, Garage, Schuppen und viel Land in absoluter Alleinlage zum Kernsanieren.
Im Krieg zerstört und in den 50igern wieder aufgebaut.
Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Warscheinlich sind im 2. Weltkrieg alle Unterlagen vernichtet worden.
Wasser wird mit einem eigenen Brunnen gefördert.
Die Fälkalien werden in einer 3-Kammer-Kläranlage aufgefangen.
Es existiert eine funktionierende Ölheizung und Öltanks mit einem Volumen von insgesamt 4000 Litter
Im Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung und Einfachverglasung verbaut.
Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und die Fassade ist mit ähnlichen Platten verkleidet. Das Dach ist nicht gedämmt, bietet sich aber zum Ausbau an.
Wie in der Scheune zu sehen, besteht die Giebelwand des Hauses aus Bruchstein. Es wird davon ausgegangen, dass das ganze Haus aus Bruchsteinen errichtet wurde.

Ein Energieausweis liegt vor.

Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Kamin mit einen Holzofen zum Kochen. Der Ofen ist erst ca. 5 Jahre alt.
Telefonleitung ist vorhanden.
Mit E-Netz ist 3G möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Zusätzlich können folgende Grundstücke zum Preis von 1 € / m² zusätzlich erworben werden.
1. Grundstück mit 6031 m²
2. Grundstück mit 9300 m²
Lage Haus/Grundstück:
Udenbreth ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Beim Dorf liegt ein Wintersportgebiet.
Udenbreth liegt in der Eifel an der deutsch-belgischen Grenze im beiderseits der Grenze gelegenen Naturpark Hohes Venn-Eifel. Es befindet sich auf der Hochfläche des Zitterwaldes am Weißen Stein (ca. 692 m). Mit ihrer Höhenlage von 620 bis 690 m ü. NHN gilt die Ortschaft als höchstgelegenes Kirchdorf der Eifel sowie des Rheinlands.
Sonstiges:
Durch Udenbreth führen die Radwanderwege Eifel-Höhen-Route, die als Rundkurs um den Nationalpark Eifel verläuft, und Tälerroute, die touristisch interessante Orte in Nordrhein-Westfalen auf familienfreundlicher Strecke erschließt.
Am westlichen Ortsrand von Udenbreth verläuft die Bundesstraße 265, von der die Landstraße 110 durch Udenbreth vorbei an Schnorrenberg nach Dahlem abzweigt.

Von Udenbreth aus verkehrt die Buslinie 839 der RVK nach Hellenthal Busbahnhof. Die Linie verkehrt von Montag bis Samstag im Stundentakt, ein Großteil der Fahrten verkehrt aber nur als Taxibus, das heißt nur auf telefonische Voranmeldung. In der Schulzeit verkehren zudem einige Fahrten des Schülerverkehrs, abends und sonntags fährt nur das Anruf-Sammeltaxi Hellenthal.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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