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Neuss: Einfamilienhaus Mit Einliegerwohnung Auf Großem Grundstück in Neuss Pomona

Objekt-Nr.: FC0032.17.0519
  • 35.1
  • 26
  • 42
  • Garten Wohnen Einlieger
  • Schlafen Einlieger
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Luftbild
  • GR Erdgeschoss
  • WC und Abstell
  • Küche
  • Küche
  • Essen
  • Essen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • 1
  • Flur OG
  • Dusch-Bad Eltern
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kind1
  • Kind1
  • Kind2
  • Kind3
  • Kind3
  • GR Keller
  • Diskretion 5
35.1
26
42
Garten Wohnen Einlieger
Schlafen Einlieger
Terrasse
Terrasse
Luftbild
GR Erdgeschoss
WC und Abstell
Küche
Küche
Essen
Essen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
1
Flur OG
Dusch-Bad Eltern
Badezimmer
Badezimmer
Kind1
Kind1
Kind2
Kind3
Kind3
GR Keller
Diskretion 5
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41460 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Preis:
800.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
987 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1963
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Kohle, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung großer Garage und ca. 1000 m² Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet an einer Nebenstraße. Das Grundstück ist mit einem Zaun und einer Hecke umgeben und daher uneinsehbar.
Das Haus steht auf dem hinteren und seitlichen Grundstücksteil und bietet daher einen sehr großen Garten nach vorne wie zur Seite.
Die Einliegerwohnung ist durch einen eigenen Haupteingang zu betreten.
Da die Nachbarbebauung dreieinhalbgeschoßig ist, könnte eine Aufstockung möglich sein. Vielleicht könnte der vordere Gartenteil mit einem weiteren Haus bebaut werden da die Baulinie der Nachbarbebauung an der vorderen Grundstücksgrenze liegt. Was auf dem Bauamt vom Käufer zu prüfen ist
Das Dach ist nicht gedämmt.


Raumaufteilunge Ergeschoß Haus
Erdgeschoß
Hausflur
Abstellkammer
WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
große Terrasse
Garage, sehr lang und breit

Raumaufteilunge Obergeschoß Haus
Flur
Abstellkammer
Badezimmer
Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
Kinderzimmer 3 Stück

Raumaufteilung Keller
Flur
Hausanschluß
Vorratsraum
Heizraum
Öltankraum
Hobbyraum

Raumaufteilung Einliegerwohnung
Erdgeschoß
Flur
WC
Essküche
Wohn-Schlaf-Zimmer

Raumaufteilung Keller
Flur
Bad
Hobbyraum1
Hobbyraum2

Von der angegebenen Wohn- und Nutzfläche entfallen jeweils ca. 45 m² auf die Einliegerwohnung.


Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.

Fotos Quelle:
Frank Cöln
Google Maps
Lage Haus/Grundstück:
Pomona ist ein Stadtteil von Neuss und liegt südlich der Neusser Innenstadt.
Das Schulzentrum mit der Bezirkssportanlage sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt.

Verkehrsanbindung
Autobahn A57
DB-Anschluss Neuss Süd S 11
Bus-Linien 843 844 848 852
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln - Herr Frank   Cöln
Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln
Herr Frank Cöln

Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 141 6900
Büro: +49 1573 141 6900
Mobil: +49 1573 141 6900



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