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Burscheid: Zwei Einfamilienhäuser auf Traumgrundstück Perfekt Für Die Große Familie Ruhige Lage Großer Garten

Objekt-Nr.: V FC0029
  • 33.1
  • Luftbild
  • 360 Grad Rundgang Immoscout24 1111
  • 86
  • 100
  • 27
  • 36
  • 41
  • 69
  • Garage 9 Meter mit Grube
  • Haus1
  • GR EG Haus 1
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Flur
  • WC
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Essen
  • Essem
  • Küche
  • Küche
  • Küchenausgang Eingang
  • Treppe zum Obergeschoß
  • GR OG Altbau Hilgen 1
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafen1
  • Schlafen1
  • Balkon Schlafen1
  • Balkon
  • balkon
  • Schlafen1
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Eltern
  • Eltern
  • Eltern
  • Treppe zum Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • DG
  • DG
  • WC Dachgeschoss
  • Kellertreppe
  • GR UG ALtbau Hilgen1
  • Duschbad mit WC im Keller
  • Flur
  • Raum1
  • Raum1
  • Raum2
  • Raum2
  • Hauswirtschaftsraum
  • HWR
  • Kellerausgang zum Garten
  • Haus2
  • Haus2
  • GR EG Haus2
  • Hauseingang
  • WC
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Tür zum Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Grundriss DG Haus2
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Bad
  • Bad
  • Bad mit Gastherme
  • Bad
  • Treppe zum OG und Keller
  • Grundriss Keller
  • Schlafen Keller
  • Schlafen keller
  • Flur mit Treppenaufgang
  • 83
  • 19
  • 49
  • 60
33.1
Luftbild
360 Grad Rundgang Immoscout24 1111
86
100
27
36
41
69
Garage 9 Meter mit Grube
Haus1
GR EG Haus 1
Wintergarten
Wintergarten
Flur
WC
Wohnen
Wohnen
Essen
Essem
Küche
Küche
Küchenausgang Eingang
Treppe zum Obergeschoß
GR OG Altbau Hilgen 1
Flur Obergeschoss
Schlafen1
Schlafen1
Balkon Schlafen1
Balkon
balkon
Schlafen1
Flur
Bad
Bad
Bad
Eltern
Eltern
Eltern
Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
DG
DG
WC Dachgeschoss
Kellertreppe
GR UG ALtbau Hilgen1
Duschbad mit WC im Keller
Flur
Raum1
Raum1
Raum2
Raum2
Hauswirtschaftsraum
HWR
Kellerausgang zum Garten
Haus2
Haus2
GR EG Haus2
Hauseingang
WC
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Tür zum Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Treppe zum Obergeschoss
Grundriss DG Haus2
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Bad mit Gastherme
Bad
Treppe zum OG und Keller
Grundriss Keller
Schlafen Keller
Schlafen keller
Flur mit Treppenaufgang
83
19
49
60
Basisinformationen
Adresse:
51399 Burscheid
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hilgen
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.280 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
01.08.2018
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwei Einfamilienhäuser auf einem traumhaften Grundstück.
Perfekt für die große Familie oder die Familie, die mit zwei Generationen auf einem großen, traumhaften Grundstück und schönem Garten zusammen leben möchte.
Die Immobilie liegt am Ortsrand an einer sehr ruhigen Straße, die nur von den Anliegern befahren wird.
Zusätzlich gehören zwei Garagen und zwei Carports dazu. Ein Carport ist für ein Wohnmobil geeignet. Eine Garage ist 9 Meter lang und mit einer Montagegrube ausgestattet.
Im Garten befinden sich ein Gartenhaus, zwei Pavillons ein Geräteschuppen und ein Gewächshaus, so wie eine grosser Kirschbaum.

Haus1 Raumaufteilung (vorderes Haus) Erdgeschoss
Wintergarten
Hausflur mit Treppenaufgang und Abgang
WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer

Raumaufteilung Obergeschoss
Flur
Kinderzimmer mit Balkon
Badezimmer komplett neu in 2018
Elternschlafzimmer mit Aufgang zum Dachgeschoss

Dachgesoss mit WC

Raumaufteilung Keller
Treppenabgang
Kellerflur
Duschbad
WC
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Hauswirtschaftsraum
Kellerausgang zum Garten

Haus 2 Raumaufteilung Erdgeschoß (hinteres Haus)
Hausflur
WC
Wohnen
Küche
Wintergarten
Treppenaufgang und Abgang

Obergeschoss
Flur
Badezimmer
Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer mit zwei Schlafnischen in der Dachkonstruktion

Keller
Flur
Abstellkammer
Schlafzimmer

Das vordere Haus wurde 1940 gebaut und 1995 kernsaniert.
Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert. Auch ein neuer Laminatboden in Naturholzoptik wurde verlegt.
Das hintere Haus wurde 1995 erbaut.
Beide Häuser werden mit Gas beheizt und verfügen über eine eigene Gastherme.
Das Wasser für Haus 2 wird von Haus1 zugeleitet und verfügt über einen eigenen Wasserzähler.
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminat oder Fliesenböden.
Der Energieausweis liegt vor.


Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße im nord-östlichen Ortsteil Hilgen der Stadt Burscheid. Hilgen ist der größte Ortsteil der Stadt Burscheid und liegt direkt an der B51. Von hier aus genießen Sie ein ruhiges Umfeld, mit direkt hinter Ihrem Grundstück liegenden Wiesen und Feldern. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Bürgerbus im Burscheider Busbahnhof
Burscheid liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 1 Köln-Dortmund. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt. Die Landesstraße 291 bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.
Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid alle 30 Minuten in der Haupt- und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach.

Zusätzlich fährt die Nachtbuslinie 26 freitags und samstags um 01.00 und 02.00 Uhr ab Busbahnhof Köln direkt über die A 3 und A 1 nach Burscheid und Hilgen. Die Nachtbuslinie 25 verbindet zusätzlich freitags und samstags zwischen 00.25 Uhr und 03.00 Uhr Burscheid und Leverkusen.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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