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Leverkusen: Zweizimmerwohnung Erstbezug nach Sanierung in Leverkusen Manfort

Objekt-Nr.: V FC0025
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Berechnung Wohnfläche
Basisinformationen
Adresse:
51373 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Manfort
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
20.03.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne sanierte Eigentumswohnung zum Erstbezug nach der Renovierung.
Die Wohnung liegt in der vierten Etage, ist frei und kann sofort bezogen werden


Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Neue Fenster in 2010
Die Fenser im Wohnzimmer verfügen über elektrische Rolladen
Neue Wandfliesen im Badezimmer in 2010
Neue Wandfliesen in der Küche in 2010
Neue Heizkörper in 2010
Die Wände wurden in 2018 neu verputzt und gestrichen

Es sind keine Sonderumlagen beschlossen.
Die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend.

Ein Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
Windfang
Flur
Küche
großer Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Westausrichtung
Separater Kellerraum

Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze und ein Kinderspielplatz.
Lage:
Zentral in Leverkusen Manfort, direkt am Konrad Adenauer Platz.
Folgende Versorgungseinrichtiungen stehen Ihnen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Norma Aldi DM Metro
die Straßenbahn
Freizeitmöglichkeiten aller Art
Schulen
Kindergärten
das Städtische Krankenhaus
Fußballstadion, Mc Donalds, Eisdiele,
Restaurants


Manfort ist über die Anschlussstelle Leverkusen-Zentrum der Bundesautobahn 3 erreichbar und von dort die A1 und die A59.
In Manfort befindet sich der Bahnhof Leverkusen-Schlebusch an der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Deutz.
Durch Manfort verkehren mehrere Buslinien der wupsi. Sie binden vor allem die Bahnhöfe Schlebusch und Mitte an, darüber hinaus weitere Teile Leverkusens.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
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