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Leverkusen : Perfekt für Alleinstehende oder ein Paar Saniertes Haus 109m² WF Galerieschlafzimmer 329 m² Garten

Objekt-Nr.: V FC0021
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Basisinformationen
Adresse:
51373 Leverkusen
Leverkusen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Küppersteg
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
329 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1972
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes saniertes Einfamilienhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche, ca. 329 m² Grundstück, schönem Garten und 2 Stellplätzen vor dem Haus und einem Carport.
Perfekt geeignet für Alleinstehende oder ein Paar ohne Kinder.
Im Zentrum von Leverkusen Mitte ( Küppersteg ) In einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse gelegen.
Die Sanierung wurde 2017 begonnen und zum Jahresanfang 2018 abgeschlossen.
Für einen befahrbaren Gartenzugang von hinten, der auf eigene Kosten erstellt werden kann, liegt die Genehmigung Eigentümers des hinter dem Garten gelegenen Grundstücks vor.

Raumaufteilung Erdgeschoß
Hauseingang / Flur
Wohnen
Küche / Essen

Raumaufteilung Obergeschoß
Treppenaufgang
Schlafen
Bad

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Leverkusen liegt am rechten Ufer des Niederrheins, am Unterlauf der Wupper und an der Dhünn. Die natürliche Stadtgrenze im Westen bildet der Rhein. Ca. 10 km südlich der Stadt liegt Köln, im Norden Monheim am Rhein und Langenfeld (Rheinland). Die östlichen Stadtteile dehnen sich bis in die Ausläufer des Bergischen Landes aus.

Straßenverkehr
Im Leverkusener Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen 1 (Saarbrücken–Köln–Dortmund–Hamburg–Heiligenhafen) und 3(Passau–Frankfurt–Köln–Oberhausen–Emmerich) am Autobahnkreuz Leverkusen. Die A 1 quert bei Wiesdorf über die Rheinbrücke Leverkusen den Rhein. Die A 59 führt im Westen des Stadtgebiets in Richtung Norden nach Düsseldorf. Ferner verlaufen die Bundesstraßen 8 und 51 sowie die ehemalige B 232 durch das Stadtgebiet.
Eisenbahnverkehr
Leverkusen liegt an der Bahnstrecke Köln–Duisburg mit dem Bahnhof Leverkusen Mittesowie den S-Bahn-Haltepunkten Leverkusen-Rheindorf, Leverkusen-Küppersteg und Leverkusen Chempark und an der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Deutz mit den Bahnhöfen Opladen und Leverkusen-Schlebusch sowie an der nur im Güterverkehr befahrenen Bahnstrecke Troisdorf–Mülheim-Speldorf. Die S-Bahn-Linie 6 bedient in dieser Reihenfolge von Norden nach Süden folgende Haltepunkte bzw. Bahnhöfe: Leverkusen-Rheindorf, Leverkusen-Küppersteg, Leverkusen Mitte und Leverkusen Chempark Die Regional-Express-Linien NRW-Express (RE 1) und Rhein-Express (RE 5) bedienen den Bahnhof Leverkusen Mitte Die Regional-Express-Linie Rhein-Münsterland-Express (RE 7) bedient den Bahnhof Opladen. Die Regionalbahn-Linie Rhein-Wupper-Bahn (RB 48) bedient in dieser Reihenfolge von Norden nach Süden die Bahnhöfe Opladen und Leverkusen-Schlebusch. Für ICE- und IC-Züge besteht in Leverkusen kein Systemhalt. Seit dem 13. Dezember 2016 hält einmal täglich ein ICE aus Berlin im Bahnhof Leverkusen Mitte, aber nicht in Gegenrichtung.

Stadtbahnverkehr Unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze zu Leverkusen-Schlebusch befindet sich die Endhaltestelle der KVB-Stadtbahnlinie 4.
Busverkehr Mehrere Buslinien der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG und einiger anderer, kleinerer Busbetriebe bewerkstelligen den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) im Stadtgebiet Leverkusen. Eine komplette Liste der Buslinien der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG befindet sich auf der Wikipediaseite dieses Verkehrsbetriebes.
Tarifgebiet
Leverkusen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).
Flughäfen
Am südlichen Stadtrand liegt der Flugplatz Leverkusen (ICAO-Code EDKL).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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