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Blankenheim: Leben In ruhiger Tal-Lage in Blankenheim

Objekt-Nr.: V FC0018
  • 68
  • 23
  • 1.1
  • 60.1
  • 41.1
  • Schuppen
  • Wintergarten
  • Eingang
  • Flur EG
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Abstellraum
  • HWR WC
  • Entkalker HWR
  • HWR
  • GR OG
  • Treppe zum OG
  • Schlafen1
  • Schlafen1
  • Schlafen1
  • 1
  • 3
  • 6
  • 7
  • Flur OG
  • Schlafen2
  • Schlafen2
  • Schlafen2
  • Schlafen2
  • Schlafen3
  • Schlafen3
  • Schlafen3
  • GR DG
  • Einschubtreppe zum DG
  • DG Ausbaureserve
  • Velux Fenster DG
  • DG Ausbaureserve
  • DG Ausbaureserve
  • DG Ausbaureserve
  • Schuppen
  • Schuppen
  • Schuppen
  • Schuppen
  • Schuppen
68
23
1.1
60.1
41.1
Schuppen
Wintergarten
Eingang
Flur EG
Küche
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Abstellraum
HWR WC
Entkalker HWR
HWR
GR OG
Treppe zum OG
Schlafen1
Schlafen1
Schlafen1
1
3
6
7
Flur OG
Schlafen2
Schlafen2
Schlafen2
Schlafen2
Schlafen3
Schlafen3
Schlafen3
GR DG
Einschubtreppe zum DG
DG Ausbaureserve
Velux Fenster DG
DG Ausbaureserve
DG Ausbaureserve
DG Ausbaureserve
Schuppen
Schuppen
Schuppen
Schuppen
Schuppen
Basisinformationen
Adresse:
53945 Blankenheim
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ahrhütte
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
264 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
99 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
17.01.2018
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Haushälfte in idyllischem Tal.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Decke zum Obergeschoß ist eine Stahlbetondecke. Die Decke zum Dachgeschoß ist eine Holzbalkendecke. Die Holzbalkendecke ist mit Glaswolle von oben gedämmt und mit Spanplatten als Trittschicht bedeckt. Das Dachgeschoß bietet sich als großzügiger Lagerraum an und in der zweiten Hälfte des Daches besteht die Möglichkeit durch Ausbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der Wintergarten hat doppelverglaste Kunststofffenster.
Das Wohnhaus hat doppelverglaste Holzfenster. Alle Fenster sind dicht und nach Sichtprüfung in gutem Zustand. Das Fenster im Hauswirtschaftsraum muss ausgetauscht werden. Das Fenster im Badezimmer (Glasbausteine schwenkbar) sollte getauscht werden.
Im Hauswirtschaftsraum ist eine moderne Entkalkungsanlage und die Gastherme von Buderus installiert.
Das Haus wird zur Zeit als Bürostandort vom Eigentümer genutzt.

Die Haushälfte, 1983 gebaut, hat folgende Raumaufteilung.
Erdgeschoß:
Wintergarten
Hausflur
Küche
Wohnzimmer
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum mit WC ( Einbau einer Dusche und eines Handwaschbeckens möglich und sinnvoll)
Treppenaufgang zum Obergeschoß

Raumaufteilung Obergeschoß:
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafzimmer 3
Einschubtreppe in der Flurdecke zum Dachgeschoß

Dachgeschoß:
Erste Hälfte geeignet als Lagerraum.
Zweite Hälfte geeignet als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Im Dachgeschoß sind zwei Velux Dachfenster verbaut.

Außenbereich:
Schuppen auf der Ebene vom Obergeschoß von hinten zugänglich und direkt hinter dem Badezimmer gelegen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage:
Ahrhütte ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle so wie Kindergarten, Schulen befinden sich im nahen in Blankenheim.
Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln – Euskirchen - Gerolstein liegt in Blankenheim Wald. Nur ca. 8 km entfernt ist die Auffahrt zur Autobahn A 1 Richtung Köln. Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind ca. 1 Autostunde entfernt.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
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