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Gummersbach: Doppelhaushälften Neubau inkl. Grundstück 4Zi Bad WC Garage Terrasse Garten

Objekt-Nr.: Z FC0016
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    1 Neubau Doppelhaushälfte 2018
1 Ansicht Vorne1
015164057887
1 Ansicht hinten1
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1 GR EG
1 GR DG
1 GR Keller
1 Schnitt A-A1
32
1 Neubau Doppelhaushälfte 2018
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Basisinformationen
Adresse:
51647 Gummersbach
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
326 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Pauschalpreis 9.282,-- € inkl. 19% MwSt vom Käufer
Nutzfläche ca.:
15,64 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus im Bau
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau von Doppelhaushälften in einer ruhigen Vorortlage auf einem schönen Grundstück.
Angeboten wird der komplette Rohbau- und Installationsarbeiten. Sie gestallten nur noch den innenbereich und die Außenanlage.
Auf Wunsch wird auch die schlüsselfertige Übergabe gegen einen Aufpreis angeboten.
Die Doppelhaushälfte besteht aus drei Etagen.

Einzelheiten werden bei einem Gespräch mit dem planenden und ausführenden Architekten besprochen.

Das Kellergeschoß
mit innenliegender Garage,
Hauseingangsbereich mit Flur,
Treppenhaus,
den Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen.

Das Ergeschoß bietet Ihnen
einen Abstellraum,
ein separates WC mit Tageslicht,
einen ca. 40 m² großen und offenen Koch,- Ess- und Wohnbereich,
Terrasse und Garten mit Westausrichtung.

Das Dachgeschoß bietet Ihnen
eine helles Bad mit den Anschlüssen für Dusche und Wanne,
ein gößzügiges Elternschlafzimmer,
zwei Kinderzimmer

Der Dachboden als Abstellfläche ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Ausstattung:
Dem Erwerber wird die Gestalltung folgender Bereiche überlassen.
Innenbereich:
Boden- und Wandbeläge,
Innentüren,
Fliesenarbeiten,
Sanitäreinrichtungen

Außenbereich:
Pflasterarbeiten

Wünsche und Vorschläge werden gerne entgegengenommen und die Umsetzbarkeit geprüft.

Vorgesehen ist eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage in Form von einer Fußbodenheizung im Erd,- Dachgeschoß und Kellergeschoß.
Gemäß Planung soll das Haus mit einer Ausstattung errichtet werden, die der Energieeffizienzklasse KfW 70 entspricht.
Lage:
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, innerhalb eines beliebten Vorrorts von Gummersbach
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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