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Hillesheim.: Beste Lage in Hillesheim Bungalow 4 Schlafzimmer 290 m² WF 115 m² NF 4400 m² Garten

Objekt-Nr.: V FC0009
  • 3.112
  • 2     360° Virtuelle Tour
  • 3
  • 3
  • 3 Terrasse Wohnen Wellness
  • 3 Terrasse
  • 3 Terrasse
  • 3 Hauseingang
  • 3 Hauseingang Garage
  • 3 Eingang
  • 3 Schlafflügel
  • 3 Schlafflügel
  • 3 Flurkarte
  • 3 GR EG Wohnen
  • 3 Eingangshalle
  • 3 Eingangshalle
  • 3 Eingangshalle
  • 3 Wohnen
  • 3 Wohnen
  • 3 Wohnen
  • 3 Wohnen
  • 3 Essen
  • 3 Essen
  • 3 Essen
  • 3 Büro
  • 3 Büro
  • 3 Wellness
  • 3 Wellness
  • 3 Wellness
  • 3 Wellness4
  • 3 Sauna
  • 3 Küche1
  • 3 Küche2
  • 3 Küche3
  • 3 Garderobe
  • 3 Schlafen4.3
  • 3 Schlafen4.0
  • 3 Schlafen4.1
  • 3 GR EG Schlaftrakt
  • 3 Zwischenflur
  • 3 Schlafflügel
  • 3 Schlafen1
  • 3 Schlafen1.1
  • 3 Schlafen1.2
  • 3 Schlafen2
  • 3 Schlafen2,1
  • 3 Schlafen2.2
  • 3 Eltern
  • Eltern1
  • 3 Eltern2
  • 3 Bad
  • 3 Bad1
  • 3 Bad1.1
  • 3 Bad1.2
  • 3 Bad1.3
  • 3  GR Keller Hillesheim
  • 3 Kellerabgang
  • 3 Kellerflur
  • 3 Heizung
  • 3 Heizung1
  • 3 Öltank
  • 3 Partyraum
  • 3 Schlafen5
  • Schlafen5.1
  • 3 Pumpenraum
  • 3 Wasseraufbereitung
  • 3 Vorratsraum
  • 3 Vorratsraum1
3.112
2 360° Virtuelle Tour
3
3
3 Terrasse Wohnen Wellness
3 Terrasse
3 Terrasse
3 Hauseingang
3 Hauseingang Garage
3 Eingang
3 Schlafflügel
3 Schlafflügel
3 Flurkarte
3 GR EG Wohnen
3 Eingangshalle
3 Eingangshalle
3 Eingangshalle
3 Wohnen
3 Wohnen
3 Wohnen
3 Wohnen
3 Essen
3 Essen
3 Essen
3 Büro
3 Büro
3 Wellness
3 Wellness
3 Wellness
3 Wellness4
3 Sauna
3 Küche1
3 Küche2
3 Küche3
3 Garderobe
3 Schlafen4.3
3 Schlafen4.0
3 Schlafen4.1
3 GR EG Schlaftrakt
3 Zwischenflur
3 Schlafflügel
3 Schlafen1
3 Schlafen1.1
3 Schlafen1.2
3 Schlafen2
3 Schlafen2,1
3 Schlafen2.2
3 Eltern
Eltern1
3 Eltern2
3 Bad
3 Bad1
3 Bad1.1
3 Bad1.2
3 Bad1.3
3 GR Keller Hillesheim
3 Kellerabgang
3 Kellerflur
3 Heizung
3 Heizung1
3 Öltank
3 Partyraum
3 Schlafen5
Schlafen5.1
3 Pumpenraum
3 Wasseraufbereitung
3 Vorratsraum
3 Vorratsraum1
Basisinformationen
Adresse:
54576 Hillesheim.
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
289 m²
Grundstück ca.:
4.400 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
115 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Baujahr:
1965
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöner, dreiflügeliger Bungalow mit sehr großem Garten, Hallenbad und Sauna. Diese Villa ist perfekt für Ihre Familie und bietet ein sehr angenehmes und behagliches Wohnen auf einer barrierefreien Ebene. Die sehr gut durchdachte, offene Bauweise besticht durch viele große Fenster, die die Sonne hereinlassen.
Der überdachte Hauseingang zur zentralen Eingangshalle ermöglicht jeweils Zugänge zur Küche, zum Esszimmer und Wohnzimmer. Ein integrierter Zwischenflur mit Garderobe bietet Zugang zu einer separaten Gästetoilette mit einem vierten Schlafzimmer. Durch jeweils eine weitere Türe gelangt man zur Terrasse und zum Kellerabgang. Von der überdachten Terrasse besteht direkter Zugang zur beheizten Garage und dem separaten Lagerraum.
Der Wohn.- Ess.- und Küchenbereich ist sehr großzügig und mit dahinter liegender Wellnessoase. Der Wohnbereich gliedert sich in eine geräumige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Ein Einbauschrank mit Durchgang und trennt die Küche/ HWR von dem Wohn.- und Essbereich. Durch Entfernen des Einbauschranks kann eine offene und sehr moderne Wohnlandschaft geschaffen werden. Zwischen Wohn.- und Essbereich ist eine Bürofläche integriert. Das Büro lässt sich auch als separater Fernsehraum oder Gästeschlafzimmer nutzen. Der hinter dem Büro liegende Bereich des Wohnzimmers ist als Rückzugsraum geeignet. Der Wellnessbereich ist über das Wohnzimmer oder die Terrasse erreichbar. Dieser verfügt über ein schönes Schwimmbad, eine Sauna und ein Solarium.
Über einen separaten Flur ist der gesamte Schlafflügel mit insgesamt drei Schlafzimmer, einem großen altersgerechten Badezimmer erreichbar. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem großen Badezimmer. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und integrierten Waschbecken ausgestattet. Alle Bereiche des Schlafflügels sind durch große Fenster sehr gut belichtet.

Raumaufteilung Schlafflügel:
Zwischenflur mit Gartenzugang und Duschbad
Hauptflur mit Zugang zu
-zwei Kinderschlafzimmer jeweils mit Einbauschrank und Handwaschbecken
-altersgerechtes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Badewanne, Doppelhandwaschbecken
-großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und separatem Zugang zum Bad

Raumaufteilung Wohnbereich
-überdachter Hauseingang
-Eingangshalle
-Flur mit Garderobe
-separates WC
-Gästeschlafzimmer
-überdachte Terrasse und offene Terrasse
-Kellerabgang
-Küche
-Hauswirtschaftsraum
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Büro
-Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Solarium
-äußerer Abstellraum
-Zugang zur beheizten Garage

Raumaufteilung Keller
-Kellerflur
-Lager
-Partyraum
-Öltankraum mit 10.000 Litertank
-Heizraum
-Pumpenraum
- Wasseraufbereitung
-Gästeschlafzimmer
-Treppe zum Schutzraum (Schutzraum nicht gebaut)

Aussenbereich
-lange Einfahrt
-Wendehammer
-Carport
-beheizte Garage mit elektrischen Sektionaltor
-schöner Baumbestand
-schöne große Rasenflächen

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.

Um die Villa auf einen modernen Standard zu bringen, wird ein Austausch der Fenster und Bodenbeläge empfohlen.
Lage Haus/Grundstück:
In 5 Gehminuten ist das Stadtzentrum erreicht.
Straßen
Hillesheim ist eine Stadt und nach der Zahl ihrer Einwohner drittgrößte Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz. Hillesheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die Stadt liegt im Naturpark Vulkaneifel und an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen annähernd in der Mitte zwischen Köln und Trier (Luftlinie 70 bzw. 60 km) und etwa 30 km von der belgischen Grenze entfernt.
Durch Hillesheim verläuft die Bundesstraße 421 in west-östlicher Richtung
Der Bahnhof Oberbettingen-Hillesheim liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), auf der im Schienenpersonennahverkehr
der Eifel-Express (RE 22) Köln–Euskirchen–Gerolstein mit Anbindung Richtiung Trier Hbf (RB 22) und
die Eifel-Bahn (RB 24) Köln–Euskirchen–Kall, in der Hauptverkehrszeit (HVZ) bis Gerolstein, verkehren.
Für den gesamten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT) und der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Siegund tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif.
Sonstiges:
Bildung
In Hillesheim gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule plus. Die Volkshochschule wird ehrenamtlich durch das „KEB Bildungswerk Hillesheim – Katholische Erwachsenenbildung“ geführt.

Freizeit
2 Sporthallen, 1 Tennishalle, 1 Hallenbad, 1 Kino, 1 Golfplatz
Ärzte
Allgemeinmediziner, verschiedene Fachärzte
Zahnärzte
Krankenhäuser befinden sich in Daun, Gerolstein, Prüm

Soziales
Es sind ein Altenheim und das St.-Josefs-Haus, in dem betreutes Wohnen angeboten wird, vorhanden.

Tourismus
Die Stadt Hillesheim ist Ziel von Touristen, die vor allem aus den städtischen Bereichen Nordrhein-Westfalens und der Niederlande kommen. Neben dem mittelalterlichen Stadtkern samt Kirche, hat vor allem das Naherholungsgebiet „Bolsdorfer Tälchen“ hohen Freizeit- und Erlebniswert. Lokale, ein See, Rundwanderwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten ein. Das Bolsdorfer Tälchen stellt mit seinem Wegenetz die unmittelbare Verbindung zum Kylltal-Radweg dar, der 130 km von der deutsch-belgischen Grenze, nahe Losheimergraben, bis zur Mündung der Kyll in die Mosel in Trier-Ehrang führt. Hillesheim liegt am Eifelsteig und ist mit dem Kriminalhaus Station des „Eifel-Krimi-Wanderwegs“, der auf Büchern der Krimiautoren Jacques Berndorf und Ralf Kramp basiert. Der Geopfad Hillesheim erläutert mit 30 Stationen die Umgebung der Stadt, die Geologie der Eifel und die Zeugnisse des Vulkanismus in der Vulkaneifel.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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