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Erftstadt / Köttingen: Perfekt für die Familie mit toller Atmosphäre schöner Raumaufteilung Sonnengarten und großer Garage

Objekt-Nr.: V CI1115
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Basisinformationen
Adresse:
50374 Erftstadt / Köttingen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Nutzfläche ca.:
74 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1952
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
290 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Schönes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, große Terrasse, Sonnengarten und großer Garage. Massiv Bauweise und sehr gepflegter Zustand. Ca. 192 m² Gesamtfläche und liegt in sehr guter Lage von Erftstadt Köttingen. Nur 200 m von der Ville und der Auffahrt zur B265 entfernt. 5 Minuten bis zum Bahnhof und zur Aufobahnauffahrt.

Die Grundrisse vom Erdgeschoß, 1.OG und Keller liegen vor.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur Eingangsbereich mit Treppenhaus
Wohnezimmer
Bad
Küche
Wohn und Essraum mit Zugang zur
Terrasse
Schlafzimmer
separates WC

Raumaufteilung 1. OG:
Flur mit Treppenhaus
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Badezimmer mit Tageslicht

Raumaufteilung Dachgeschoß:
Treppenaufgang
Arbeitsraum
Stauraum im Drempel
Kinderzimmer3
begehbarer Kleiderschrank

Raumaufteilung Keller:
Treppenabgang
Flur
Keller1
Keller2
Heizraum mit Öltank
Treppenausgang in die Garage

Garage

langer schmaler Garten

Der Energieausweis liegt vor.
Lage Haus/Grundstück:
Erftstadt liegt ca. 16 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 50.500 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.
Der Bahnhof Erftstadt liegt im Stadtteil Liblar an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier),
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.
Erftstadt Liblar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 290.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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