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Köln / Bickendorf: 183 m² Wohnfläche 8 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder und separates WC gepflegtes Haus Garten beste Wohnlage

Objekt-Nr.: V CI1096
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Schnitt
GR Erdgeschoss
GR 1. Obergeschoss
GR 2. Obergeschoss
GR Keller
Basisinformationen
Adresse:
50827 Köln / Bickendorf
Köln
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
189 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
65 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

183 m² Wohnfläche 8 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder und separates WC
Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit vielen Möglichkeiten und Garten in bevorzugter Wohnlage von Köln-Bickendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Alu- und Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise Rollläden, Teppich- und Stäbchenparkettböden. Holzinnentüren, Bäder und WC´s gefliest, Gastherme, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Boiler.

Räumliche Aufteilung
Alle Flächen in m²

Erdgeschoss
Flur ca. 10,90
Küche ca. 12,36
Esszimmer ca. 17,65
Wohnen1 ca. 20,50
Wohnen2 ca. 15,35
WC ca. 0,96
Terrasse ca. 18,00
Summe ca. 78,62

Obergesoss 1
Diele ca. 8,03
Küche ca. 12,36
Eltern ca. 20,16
Wohnen ca. 15,00
Bad ca. 5,18
Balkon ca. 19,60
Summe ca. 62,03

Obergeschoss 2
Diele ca. 3,34
Bad ca. 4,80 Warmwasserversorgung über Boiler
Schlafen ca. 13,31
Wohnen ca. 27,38
Summe ca. 48,83

Wohnfläche gesamt ca. 183,48 m²


DG ca.14,00

Keller
Flur ca. 9,94
Waschküche ca. 11,60
Abstellraum ca. 16,27
Vorratsraum ca. 20,20
Geräteraum ca. 14,75
Summe ca. 51,22
Nutzfläche gesamt ca. 65,22 m²

Der Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage:
Bickendorf ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Der Stadtteil Bickendorf grenzt im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang.
Stadtteil Bickendorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken etc. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Venloer Straße nimmt ihren Anfang in Ehrenfeld und verläuft als zentrale Einkaufs- und Verkehrsstraße von dort quer durch Bickendorf. Entlang der Venloer Straße findet man vom Supermarkt über Bäckereien und Fast Food aller Art auch Ärzte und Apotheken.
Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Äußere Kanalstraße und den Alten Militärring kommt man von Bickendorf aus schnell auf die Autobahn, die Innenstadt erreicht man über die Venloer Straße, je nach Verkehrslage, schon mal in zehn Minuten. Daneben verkehren die Stadtbahn-Linien 3 und 4 in Bickendorf, die über Ehrenfeld in die Innenstadt fahren, ebenso wie die Buslinien 139, 141 und 143.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Ihr Ansprechpartner:

Frank Cöln
Mob: 01573 141 6900
www.coeln.immobilien
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