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Nörvenich: Super schöne DHH mit ausgebautem Dachgeschoß, gut geschnitten, großem Keller und Kellergarage

Objekt-Nr.: V CI1097
  • A4
  • A9
  • A1.1
  • A5
  • A13
  • A7
  • EG3 Flur Treppenaufgang
  • EG6
  • EG8 WC
  • EG9 WC
  • EG12 Küche
  • EG15 Küche
  • EG16 Küche
  • EG17 Esszimmer
  • EG19 Esszimmer
  • EG23 Esszimmer
  • EG24 Wohnen
  • EG28 Wohnen
  • EG30 Wohnen
  • EG32 Flur
  • EG34 Flur Treppenaufgang
  • OG3 Flur
  • OG4 Flur
  • OG5
  • OG9 Bad
  • OG10 Bad
  • OG12 Bad
  • OG16 Schlafen1
  • OG19 Schlafen1
  • OG20 Schlafen1
  • OG23 Schlafen1
  • OG32 Abestellkammer
  • OG33 Abstellkammer
  • OG31 Schlafen2
  • OG25 Schlafen2
  • OG34 Schlafen3
  • OG38 Schlafen3
  • OG39 Flur
  • OG9 Bad
  • OG10 Bad
  • OG11 Bad
  • OG12 Bad
  • OG13 bad
  • P1080133
  • P1080135
  • P1080140
  • P1080143
  • P1080147
  • P1080148
  • K24
  • K2
  • K5
  • K7
  • K10
  • K11
  • K13
  • K15
  • K16
  • K19
  • K20
  • K22
  • K17
  • K18
  • GR1 Erdgeschoss
  • GR1 OG
  • GR1 Keller
  • Schnitt
A4
A9
A1.1
A5
A13
A7
EG3 Flur Treppenaufgang
EG6
EG8 WC
EG9 WC
EG12 Küche
EG15 Küche
EG16 Küche
EG17 Esszimmer
EG19 Esszimmer
EG23 Esszimmer
EG24 Wohnen
EG28 Wohnen
EG30 Wohnen
EG32 Flur
EG34 Flur Treppenaufgang
OG3 Flur
OG4 Flur
OG5
OG9 Bad
OG10 Bad
OG12 Bad
OG16 Schlafen1
OG19 Schlafen1
OG20 Schlafen1
OG23 Schlafen1
OG32 Abestellkammer
OG33 Abstellkammer
OG31 Schlafen2
OG25 Schlafen2
OG34 Schlafen3
OG38 Schlafen3
OG39 Flur
OG9 Bad
OG10 Bad
OG11 Bad
OG12 Bad
OG13 bad
P1080133
P1080135
P1080140
P1080143
P1080147
P1080148
K24
K2
K5
K7
K10
K11
K13
K15
K16
K19
K20
K22
K17
K18
GR1 Erdgeschoss
GR1 OG
GR1 Keller
Schnitt
Basisinformationen
Adresse:
52388 Nörvenich
Düren
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
378 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1981
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Super schöne DHH mit ausgebautem Dachgeschoß, gut geschnitten und großem Keller mit Kellergarage.
Diese Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage ist ideal geeignet für eine große Familie.
Alle Räume sind neu gestrichen. Das Haus ist fertig für den Einzug und verfügt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das links neben dem Haus gelegene Baugrundstück kann zusätzlich für 30.000€ erworben werden.

Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Essbereich.
Das Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einem großen offenen Durchgang verbunden.
Neben seiner Größe besticht das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfläche und dem sehr schönen Specksteinkamin.
Wohnzimmer gelangen sie auf die gepflasterten Terrasse mit dem anschließenden Teich.
Vom Flur aus geht eine geflieste Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Im EG. befinden sich an allen Fenstern Rolläden. Der gesamte Boden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und gefliest.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 3,83 m²
Diele mit Treppenaufgang und Treppenabgang ca. 9,50 m²
Separates WC ca. 2,33 m²
Küche ca. 8,31 m²
Esszimmer ca. 9,44 m²
Wohnzimmer ca. 31,81 m²
Terrasse ca. 18,21 m²
Teich
Im Obergeschoss betreten Sie von der Diele aus von links nach rechts das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer1, das Kinderzimmer2 und den Abstellraum.
Die drei Schlafzimmer sind mit neuen Laminatböden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Flur ist gefliest und verfügt auch über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Diele ca. 7,42 m²
Abstellraum ca. 1,17 m²
Bad ca. 8,60 m²
Elternschlafzimmer ca. 18,47 m²
Kind1 ca. 15,77 m²
Kind2 ca. 12,45 m²

Über eine sehr schöne Holztreppe gelangen sie in das ausgebaute Dachstudio mit einer sehr hohen Decke. Das Studio hat einen Dielenboden mit neuem Anstrich und einem neuen Heizkörper
Dachgeschoss / Studio ca. 40 m² Grundfläche

Raumaufteilung Keller:
Diele ca. 6,65 m²
Waschküche ca. 7,00 m²
Keller1 ca. 18,83 m²
Heizraum ca. 12,12 m²
Garage ca. 18,12 m²

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Nörvenich grenzt an folgende Gemeinden Kerpen, Erftstadt (beide im Rhein-Erft-Kreis), Vettweiß, Kreuzau, Düren und Merzenich.
Nörvenich ist über drei Autobahnanschlüsse zu erreichen: über die Anschlussstellen Merzenich und Elsdorf der Bundesautobahn 4, die Anschlussstelle Gymnich der Bundesautobahn 61 und die Abfahrt Hürth-Knapsack der Bundesautobahn 1.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellen die Dürener Kreisbahn im Aachener Verkehrsverbund und die Regionalverkehr Köln sicher.
Durch Nörvenich-Hochkirchen verlaufen die Radfernwege Kaiser-Route, der von Aachen bis Paderborn führt und die Tälerroute.
Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Nörvenich rund 1,5 km entfernt und in Erftstadt-Lechenich in ca. 3 km Entfernung.
Sonstiges:
In Nörvenich gibt es zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen werden in Düren, Erftstadt und Zülpich besucht.
Es gibt fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten.
Auf dem Gebiet der Erwachsenenbildung sind neben der Volkshochschule auch private, kirchliche, kommunale und vereinsgebundene Initiativen aktiv.
Als Versammlungsstätten stehen mehrere Bürgerhallen sowie die Neffeltalhalle mit über 400 Sitzplätzen im Zentralort Nörvenich zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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