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Blankenheim: Schön und ruhig in Blankenheim auf großem Grundstück. Pferdehaltung beim Nachbarn möglich.

Objekt-Nr.: V CI1037
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Basisinformationen
Adresse:
53945 Blankenheim
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
301 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung:
Das freistehende Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück als Altersruhesitz, Ferienhaus und für die Familie.
Ca. 120 m² Wohnfläche ein schöner Garten, Gästehaus, Teich, Brennholzschuppen und einer großen Garage.
Als Wochenendhaus erbaut, erfolgten im Laufe der Jahre einige Erweiterungen..
Das Grundstück ist ca. 1100 qm groß.
Das Haus kann sofort bezogen werden.

Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoß und wird über eine Holzwendeltreppe erreicht. Im Vorraum zum Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert und ein Handwaschbecken.
Im Drempelbereich des Dachgeschoßßes ist sehr viel zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Der große Küchen und Essbereich gehen fließend in das große Wohnzimmer über. Jeder der Räume läßt sich vom Eingangsflur aus separat betreten.
Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Keine Badewanne.
Der große Wintergarten ist über eine große Türanlage vom Wohnzimer zu betreten.
Beheizt wird es mit einer Ölheizung und einem Kachelofen. Zusätzliche Holzöfen sind möglich.
Der Wintergarten verfügt über einen zusätzlichen Holzofen.
Der Öltank ist über die Garage zu erreichen, wie auch die Ölheizung.

Das Gästehaus ist auch an die Heizungsanlage angeschlossen.
Verfügt über einen eigenen Holzofen, Strom und Telefonanschluß.

In dem weißen Holuzschuppen befindet sich der Geräteraum und die Brennholzbevorratung.

Der Energieausweis liegt nicht vor, ist aber beantragt und wird nachgereicht.
Lage:
Blankenheim ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) im Kreis Euskirchen. Die gut 8.000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen, von denen das namengebende Blankenheim etwa 1850 Einwohnern als Hauptwohnsitz dient. Der Hauptort Blankenheim verfügt als staatlich anerkannter Erholungsort über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. Die vielleicht bekannteste ist die Ahrquelle, die in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 gefasst wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Eifelmuseum

Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergaten, Schule, Einkaufen etc.: ca. 5 km / Anbindung zur Autobahn A1: ca. 10 km.
Entfernung zum Nürburgring: 30 km
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 301.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Cöln Immobilien, Inhaber Frank Cöln gegen Rechnung zu zahlen
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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