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Köln: 4 Zi Sonnendurchflutet 105 m² Terrasse Garten Alleinnutzung Garage Stellplatz

Objekt-Nr.: z FC0002
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
50765 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Auweiler
Gebiet:
Siedlung
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Festpreis pauschal 12.852 € inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Hausgeld:
332 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2018
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonne von morgens bis abends in dieser super schönen und sehr gepflegten Terrassenwohnung in einem Achtfamilienhaus in Köln Auweiler. Absolute Ruhiglage in einer reinen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse.
Alleinige Nutzung des Gartens und der Terrasse (Sondereigentum). Sonnendurchflutet von morgens bis abends. Sonne auf der Terrasse und im Garten von vormittags bis zum Sonnenuntergang.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
große Küche
großes Ess-Wohnzimmer
Terrasse zur alleinigen Nutzung
Garten zur alleinigen Nutzung
Treppenabgang zum Untergeschoss

Raumaufteilung im Untergeschoss
Treppenaufgang
großes Schlafzimmer, Teilung in zwei Räume ist möglich
Abstellraum

Der Abstellraum hat einen direkten verschließbaren Zugang zum Gemeinschaftseigentum. (Trockenraum und Heizungsraum)

Raufaufteilung des Gemeinschaftseigentum im Untergeschoß.
Flur (abschließbar zum Treppenhaus)
Trockenraum
Heizraum

Treppenhaus
Fahrradraum

2. Flur (Abschließbar zum Treppenhaus)
Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenplatz und einem Trocknerplatz für jeder der acht Wohneinheiten.



Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Ohne Mängel und ohne Schäden in 2001 erbaut, bestechen alle Räume durch einen schönen Grundriss und sind groß.
Markenartikel in den Badezimmern.
Die Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und kann übernommen werden. Der gesamte Boden im Erdgeschoß und Untergeschoß ist mit einer Fußbodenheizung und in Granit ausgeführt. Ausgenommen der Abstellraum.
Vom Abstellraum hat man einen direkten Zugang zu den Nutzräumen im Untergeschoß.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage Haus/Grundstück:
Köln Auweiler ist ein kleiner ruhiger Kölner Stadtteil im Norden der Stadt.
Die Autobahnkreuze Köln Nord und Köln-West (A57 und A1) liegen nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Stadtteile Esch-Auweiler sind über die Auweilerstraße miteinander verbunden.
Der gesamte Stadtteil ist durch die Buslinien 125 und 126 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Auch die S-Bahn-Linie 11 ist über die nicht weit entfernte Haltestelle Volkhovener Weg gut zu erreichen.
Die Grundschule und 4 Kindergärten, darunter ein Waldorfkindergarten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind gut erreichbar.
Weiterführende Schulen sind mit Busverbindungen gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Escher See mit einem Badestrand ist nur ca. 1 km entfernt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind vom Käufer zu überprüfen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 
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Herr Frank Cöln

Drosselweg 22
50374 Erftstadt
Telefon: +49 1573 1416900
Büro: +49 1573 1416900
Mobil: +49 1573 1416900



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